Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dirk Wierengastraat 60, 9969PE Westernieland

Woningwaarde Dirk Wierengastraat 60

9969PE Westernieland

233 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 1.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.477
+16,1%
[ € 307.540 – € 391.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.403[ € 326.233 – € 360.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.658[ € 337.651 – € 373.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Wierengastraat 60 in Westernieland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.477 (€ 1.500 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.506Sinds juli +1,3%
+€ 48.41212 maanden +16,1%
+€ 37.77812 mnd vs. NL +12,5%
Dirk Wierengastraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.477 voor Dirk Wierengastraat 60 in Westernieland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Wierengastraat 60 in Westernieland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.658. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.477.

Verwachte verkoopprijs Dirk Wierengastraat 60
€ 355.658[ € 337.651 – € 373.193 ]
Verkoper houdt over€ 350.496−€ 5.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.921+€ 9.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Wierengastraat 60 in Westernieland heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.474 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Wierengastraat 60
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 343.403[ € 326.233 – € 360.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.474[ € 1.400 – € 1.548 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 432.526[ € 175.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Wierengastraat 60 adviseren wij in een bod van € 355.658, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.403 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.477+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.658+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.441+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Wierengastraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 343.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Wierengastraat 60 in Westernieland bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 349.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Wierengastraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.477
Verwachte verkoopprijs€ 355.658
Verwachte vraagprijs€ 343.403
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtWesternieland→
PlaatsWesternieland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westernieland besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (25%)
D (19%)
E (6%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Westernieland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westernieland op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,7 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 79, 9968AB Pieterburen
Hoofdstraat 79
1880 · 234 m²
€ 578.156
Straatbeeld van Hoofdstraat 78, 9968AG Pieterburen
Hoofdstraat 78
1900 · 148 m²
€ 344.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.477 zit Dirk Wierengastraat 60 in het middensegment van Westernieland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dirk Wierengastraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Wierengastraat 60 in Westernieland.

Wat is Dirk Wierengastraat 60 in Westernieland waard?
Dirk Wierengastraat 60 in Westernieland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.477 (bandbreedte € 307.540 – € 391.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westernieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Wierengastraat 60 in Westernieland?
De verwachte vraagprijs van Dirk Wierengastraat 60 in Westernieland is in augustus 2026 € 343.403 (bandbreedte € 326.233 – € 360.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Wierengastraat 60 in Westernieland?
Voor Dirk Wierengastraat 60 adviseren wij een bod van € 355.658 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Wierengastraat 60 in Westernieland?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Wierengastraat 60 in Westernieland bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Wierengastraat 60 in Westernieland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Wierengastraat 60 in Westernieland is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 48.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Wierengastraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westernieland is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Wierengastraat 60 ligt rond € 349.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Wierengastraat 60?
Huishoudens in de buurt van Dirk Wierengastraat 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).