Woningwaarde Hoofdstraat 78

9968AG Pieterburen

148 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.280Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 337.367

+15,8%

[ € 296.883 – € 377.851 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 331.394[ € 314.824 – € 347.964 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 343.448[ € 326.158 – € 360.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 78 in Pieterburen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.367 (€ 2.280 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.350Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 46.04012 maanden +15,8%+15,8%

+€ 33.68612 mnd vs. NL +11,6%+11,6%

Hoofdstraat 78

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.367 voor Hoofdstraat 78 in Pieterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 78 in Pieterburen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 343.448. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.367.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 78

€ 343.448[ € 326.158 – € 360.491 ]

Verkoper houdt over€ 338.420−€ 5.028 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 352.467+€ 9.019 kosten koper

Verkoopprijs€ 343.448

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 338.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 78 in Pieterburen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 331.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 78

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 331.394[ € 314.824 – € 347.964 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 78 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 343.448, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.394 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.367+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 343.448+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 360.620+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 78 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 331.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 78 in Pieterburen bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 337.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 169.000€ 506.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.724/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.724

Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.367

Verwachte verkoopprijs€ 343.448

Verwachte vraagprijs€ 331.394

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtPieterburen→

PlaatsPieterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterburen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (7%)

C (20%)

D (18%)

E (20%)

F (11%)

G (13%)

Wonen in Pieterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pieterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,9 km.

16,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation27,4 km

Oprit snelweg5,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Hoofdstraat 79

1880 · 234 m²

€ 566.246

Dirk Wierengastraat 60

1892 · 233 m²

€ 342.278

Burg. Wiersumstraat 21

Dirk Wierengastraat 60

1892 · 233 m²

€ 342.278

Burg. Wiersumstraat 21

1915 · 121 m²

€ 312.118

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pieterburen willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 78 in Pieterburen.

Wat is Hoofdstraat 78 in Pieterburen waard?

Hoofdstraat 78 in Pieterburen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.367 (bandbreedte € 296.883 – € 377.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pieterburen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 78 in Pieterburen?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 78 in Pieterburen is in juni 2026 € 331.394 (bandbreedte € 314.824 – € 347.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.280.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 78 in Pieterburen?

Voor Hoofdstraat 78 adviseren wij een bod van € 343.448 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 78 in Pieterburen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 78 in Pieterburen bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 78 in Pieterburen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 78 in Pieterburen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 46.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 78?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterburen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 78 ligt rond € 337.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 78?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterburen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.