Woningwaarde Hoofdstraat 79

9968AB Pieterburen

234 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1880Bouwjaar

€ 2.420Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 566.246

+15,8%

[ € 498.296 – € 634.196 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 557.583[ € 529.704 – € 585.462 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 575.044[ € 546.125 – € 603.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 79 in Pieterburen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.246 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.301Sinds mei +1,3%+1,3%

+€ 77.27412 maanden +15,8%+15,8%

+€ 56.53912 mnd vs. NL +11,6%+11,6%

Hoofdstraat 79

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.246 voor Hoofdstraat 79 in Pieterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 79 in Pieterburen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 575.044. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 566.246.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 79

€ 575.044[ € 546.125 – € 603.611 ]

Verkoper houdt over€ 567.469−€ 7.575 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 588.695+€ 13.651 kosten koper

Verkoopprijs€ 575.044

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.325

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 567.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 79 in Pieterburen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 557.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.383 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 79

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 557.583[ € 529.704 – € 585.462 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.383[ € 2.264 – € 2.502 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 408.538[ € 175.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 79 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 575.044, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.583 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.246+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 575.044+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 603.796+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 79 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 557.583 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 79 in Pieterburen bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 566.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 283.000€ 849.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.848/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.769

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.848

Totaal betaald over 30 jaar€ 996.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1880

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.443 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.246

Verwachte verkoopprijs€ 575.044

Verwachte vraagprijs€ 557.583

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtPieterburen→

PlaatsPieterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterburen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (7%)

C (20%)

D (18%)

E (20%)

F (11%)

G (13%)

Wonen in Pieterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pieterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,9 km.

16,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation27,4 km

Oprit snelweg5,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Hoofdstraat 78

1900 · 148 m²

€ 337.367

Dirk Wierengastraat 60

Dirk Wierengastraat 60

1892 · 233 m²

€ 342.278

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.246 duidelijk in het hogere segment van Pieterburen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 79 in Pieterburen.

Wat is Hoofdstraat 79 in Pieterburen waard?

Hoofdstraat 79 in Pieterburen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.246 (bandbreedte € 498.296 – € 634.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pieterburen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 79 in Pieterburen?

De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 79 in Pieterburen is in juni 2026 € 557.583 (bandbreedte € 529.704 – € 585.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 79 in Pieterburen?

Voor Hoofdstraat 79 adviseren wij een bod van € 575.044 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 79 in Pieterburen?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 79 in Pieterburen bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.769 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 79 in Pieterburen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 79 in Pieterburen is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 77.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 79?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterburen is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 79 ligt rond € 566.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 79?

Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterburen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.