Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wierhuisterweg 57, 9968AP Pieterburen

Woningwaarde Wierhuisterweg 57

9968AP Pieterburen

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.193
+16,1%
[ € 148.890 – € 189.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 165.729[ € 157.443 – € 174.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.729[ € 164.056 – € 181.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierhuisterweg 57 in Pieterburen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 169.193 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds juli +1,3%
+€ 23.43812 maanden +16,1%
+€ 18.29012 mnd vs. NL +12,5%
Wierhuisterweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.193 voor Wierhuisterweg 57 in Pieterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierhuisterweg 57 in Pieterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.729. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 169.193.

Verwachte verkoopprijs Wierhuisterweg 57
€ 172.729[ € 164.056 – € 181.324 ]
Verkoper houdt over€ 169.579−€ 3.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.334+€ 5.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierhuisterweg 57 in Pieterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 165.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Wierhuisterweg 57
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 165.729[ € 157.443 – € 174.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 432.526[ € 175.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierhuisterweg 57 adviseren wij in een bod van € 172.729, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 165.729 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.193+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.729+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.365+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierhuisterweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 165.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierhuisterweg 57 in Pieterburen bedragen € 909 per maand bij een woningwaarde van € 169.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 827
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 909
Totaal betaald over 30 jaar€ 297.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierhuisterweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.193
Verwachte verkoopprijs€ 172.729
Verwachte vraagprijs€ 165.729
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Oude Land→
PlaatsPieterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oude Land besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (29%)
D (7%)
E (18%)
F (4%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied Oude Land

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oude Land op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Wiersumstraat 21, 9967RC Eenrum
Burg. Wiersumstraat 21
1915 · 121 m²
€ 318.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.193 is Wierhuisterweg 57 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Oude Land. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wierhuisterweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierhuisterweg 57 in Pieterburen.

Wat is Wierhuisterweg 57 in Pieterburen waard?
Wierhuisterweg 57 in Pieterburen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.193 (bandbreedte € 148.890 – € 189.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oude Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierhuisterweg 57 in Pieterburen?
De verwachte vraagprijs van Wierhuisterweg 57 in Pieterburen is in augustus 2026 € 165.729 (bandbreedte € 157.443 – € 174.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierhuisterweg 57 in Pieterburen?
Voor Wierhuisterweg 57 adviseren wij een bod van € 172.729 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierhuisterweg 57 in Pieterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Wierhuisterweg 57 in Pieterburen bedragen € 909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 827 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierhuisterweg 57 in Pieterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierhuisterweg 57 in Pieterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 23.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierhuisterweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oude Land is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Wierhuisterweg 57 ligt rond € 169.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierhuisterweg 57?
Huishoudens in de buurt van Wierhuisterweg 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oude Land heeft 100% van de woningen zonnepanelen.