Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeksterweg 42

9968TJ Pieterburen

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.827
+16,9%
[ € 277.048 – € 352.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.370[ € 293.902 – € 324.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.380[ € 304.189 – € 336.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeksterweg 42 in Pieterburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.827 (€ 1.885 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.059Sinds september +1,3%
+€ 45.40212 maanden +16,9%
+€ 34.96412 mnd vs. NL +13,0%
Broeksterweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.827 voor Broeksterweg 42 in Pieterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeksterweg 42 in Pieterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.380. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.827.

Verwachte verkoopprijs Broeksterweg 42
€ 320.380[ € 304.189 – € 336.208 ]
Verkoper houdt over€ 315.606−€ 4.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.938+€ 8.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeksterweg 42 in Pieterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.853 per m².

Verwachte vraagprijs Broeksterweg 42
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 309.370[ € 293.902 – € 324.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.853[ € 1.760 – € 1.945 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeksterweg 42 adviseren wij in een bod van € 320.380, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 309.370 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.827+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.380+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.399+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeksterweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 309.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeksterweg 42 in Pieterburen bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 314.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeksterweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.827
Verwachte verkoopprijs€ 320.380
Verwachte vraagprijs€ 309.370
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Oude Land→
PlaatsPieterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oude Land besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (29%)
D (7%)
E (18%)
F (4%)
G (25%)

Wonen in Buitengebied Oude Land

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Oude Land op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,2 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 8, 9968AE Pieterburen
Hoofdstraat 8
1974 · 170 m²
€ 403.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.827 is Broeksterweg 42 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Oude Land. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Broeksterweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeksterweg 42 in Pieterburen.

Wat is Broeksterweg 42 in Pieterburen waard?
Broeksterweg 42 in Pieterburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.827 (bandbreedte € 277.048 – € 352.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oude Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeksterweg 42 in Pieterburen?
De verwachte vraagprijs van Broeksterweg 42 in Pieterburen is in oktober 2026 € 309.370 (bandbreedte € 293.902 – € 324.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeksterweg 42 in Pieterburen?
Voor Broeksterweg 42 adviseren wij een bod van € 320.380 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeksterweg 42 in Pieterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Broeksterweg 42 in Pieterburen bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeksterweg 42 in Pieterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeksterweg 42 in Pieterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 45.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeksterweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oude Land is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Broeksterweg 42 ligt rond € 314.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeksterweg 42?
Huishoudens in de buurt van Broeksterweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oude Land heeft 100% van de woningen zonnepanelen.