Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breed Plak 16, 8856BW Pietersbierum

Woningwaarde Breed Plak 16

8856BW Pietersbierum

280 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.216
+5,1%
[ € 486.830 – € 619.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.129[ € 515.023 – € 569.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.530[ € 536.139 – € 592.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Breed Plak 16 in Pietersbierum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 553.216 (€ 1.976 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds juli +0,5%
+€ 26.99112 maanden +5,1%
+€ 8.40412 mnd vs. NL +1,6%
Breed Plak 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.216 voor Breed Plak 16 in Pietersbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breed Plak 16 in Pietersbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.530. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 553.216.

Verwachte verkoopprijs Breed Plak 16
€ 564.530[ € 536.139 – € 592.574 ]
Verkoper houdt over€ 557.070−€ 7.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.971+€ 13.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breed Plak 16 in Pietersbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.936 per m².

Verwachte vraagprijs Breed Plak 16
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 542.129[ € 515.023 – € 569.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.936[ € 1.839 – € 2.033 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 443.630[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breed Plak 16 adviseren wij in een bod van € 564.530, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 542.129 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.216+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.530+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.757+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breed Plak 16 zal in bij een vraagprijs van € 542.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breed Plak 16 in Pietersbierum bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 553.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breed Plak 16

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte280 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.216
Verwachte verkoopprijs€ 564.530
Verwachte vraagprijs€ 542.129
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtPietersbierum
PlaatsPietersbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pietersbierum besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (20%)
G (28%)

Wonen in Pietersbierum

Pietersbierum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breed Plak 8, 8856BW Pietersbierum
Breed Plak 8
1935 · 251 m²
€ 357.054
Straatbeeld van Van Hottingawei 4, 8856BX Pietersbierum
Van Hottingawei 4
1935 · 80 m²
€ 242.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breed Plak 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.216 duidelijk in het hogere segment van Pietersbierum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Breed Plak 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breed Plak 16 in Pietersbierum.

Wat is Breed Plak 16 in Pietersbierum waard?
Breed Plak 16 in Pietersbierum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.216 (bandbreedte € 486.830 – € 619.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pietersbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breed Plak 16 in Pietersbierum?
De verwachte vraagprijs van Breed Plak 16 in Pietersbierum is in augustus 2026 € 542.129 (bandbreedte € 515.023 – € 569.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Breed Plak 16 in Pietersbierum?
Voor Breed Plak 16 adviseren wij een bod van € 564.530 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breed Plak 16 in Pietersbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Breed Plak 16 in Pietersbierum bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breed Plak 16 in Pietersbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breed Plak 16 in Pietersbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 26.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breed Plak 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pietersbierum is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Breed Plak 16 ligt rond € 553.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breed Plak 16?
Huishoudens in de buurt van Breed Plak 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pietersbierum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.