Huiswaardemeter
Straatbeeld van Breed Plak 8, 8856BW Pietersbierum

Woningwaarde Breed Plak 8

8856BW Pietersbierum

Te koop
251 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 1.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.054
+5,1%
[ € 314.208 – € 399.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.055[ € 347.463 – € 384.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Breed Plak 8 in Pietersbierum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.054 (€ 1.423 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds juli +0,5%
+€ 17.42112 maanden +5,1%
+€ 5.42512 mnd vs. NL +1,6%
Breed Plak 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.054 voor Breed Plak 8 in Pietersbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breed Plak 8 in Pietersbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.055. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 357.054.

Verwachte verkoopprijs Breed Plak 8
€ 364.055[ € 347.463 – € 384.038 ]
Verkoper houdt over€ 358.800−€ 5.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.486+€ 9.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.800

Wat is de vraagprijs?

Breed Plak 8 in Pietersbierum staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.394 per m².

Vraagprijs Breed Plak 8
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.394[ € 1.325 – € 1.464 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breed Plak 8 adviseren wij in een bod van € 364.055, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.054+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.055+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.258+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breed Plak 8 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breed Plak 8 in Pietersbierum bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 357.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breed Plak 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.054
Verwachte verkoopprijs€ 364.055
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtPietersbierum
PlaatsPietersbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pietersbierum besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.290 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
C (20%)
D (12%)
E (8%)
F (20%)
G (28%)

Wonen in Pietersbierum

Pietersbierum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breed Plak 16, 8856BW Pietersbierum
Breed Plak 16
1880 · 280 m²
€ 553.216
Straatbeeld van Van Hottingawei 4, 8856BX Pietersbierum
Van Hottingawei 4
1935 · 80 m²
€ 242.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breed Plak 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pietersbierum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Breed Plak 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breed Plak 8 in Pietersbierum.

Wat is Breed Plak 8 in Pietersbierum waard?
Breed Plak 8 in Pietersbierum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.054 (bandbreedte € 314.208 – € 399.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pietersbierum.
Wat is de vraagprijs van Breed Plak 8 in Pietersbierum?
Breed Plak 8 in Pietersbierum staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Breed Plak 8 in Pietersbierum?
Voor Breed Plak 8 adviseren wij een bod van € 364.055 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breed Plak 8 in Pietersbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Breed Plak 8 in Pietersbierum bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breed Plak 8 in Pietersbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breed Plak 8 in Pietersbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breed Plak 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pietersbierum is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Breed Plak 8 ligt rond € 357.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breed Plak 8?
Huishoudens in de buurt van Breed Plak 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pietersbierum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.