Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 8

9844PE Pieterzijl

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.641
+8,7%
[ € 241.684 – € 307.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.213[ € 256.702 – € 283.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.142[ € 265.173 – € 293.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 8 in Pieterzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.641 (€ 2.308 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,7%
+€ 21.98812 maanden +8,7%
+€ 12.20012 mnd vs. NL +4,8%
Schoolstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.641 voor Schoolstraat 8 in Pieterzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 8 in Pieterzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.142. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 274.641.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 8
€ 279.142[ € 265.173 – € 293.087 ]
Verkoper houdt over€ 274.821−€ 4.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.875+€ 7.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 8 in Pieterzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.271 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 8
Onder gem. in Wijk 15Boven gem.
€ 270.213[ € 256.702 – € 283.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.271[ € 2.157 – € 2.384 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 15
€ 578.450[ € 259.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 8 adviseren wij in een bod van € 279.142, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 270.213 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.641+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.142+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.099+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 270.213 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 8 in Pieterzijl bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 274.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.641
Verwachte verkoopprijs€ 279.142
Verwachte vraagprijs€ 270.213
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtPieterzijl→
PlaatsPieterzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterzijl besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (16%)
D (16%)
E (2%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Pieterzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pieterzijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambertswarf 6, 9844TE Pieterzijl
Lambertswarf 6
1997 · 115 m²
€ 384.130
Straatbeeld van Appelhof 7, 9881TE Kommerzijl
Appelhof 7
2010 · 140 m²
€ 572.484
Straatbeeld van Wad 5, 9843DA Grijpskerk
Wad 5
1999 · 161 m²
€ 417.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.641 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pieterzijl willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 8 in Pieterzijl.

Wat is Schoolstraat 8 in Pieterzijl waard?
Schoolstraat 8 in Pieterzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.641 (bandbreedte € 241.684 – € 307.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pieterzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 8 in Pieterzijl?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 8 in Pieterzijl is in oktober 2026 € 270.213 (bandbreedte € 256.702 – € 283.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 8 in Pieterzijl?
Voor Schoolstraat 8 adviseren wij een bod van € 279.142 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 8 in Pieterzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 8 in Pieterzijl bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 8 in Pieterzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 8 in Pieterzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 21.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterzijl is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 8 ligt rond € 274.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterzijl heeft 25% van de woningen zonnepanelen.