Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwersweg 16

9844TC Pieterzijl

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.566
+8,7%
[ € 288.258 – € 366.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.003[ € 305.903 – € 338.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.225[ € 316.610 – € 349.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwersweg 16 in Pieterzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.566 (€ 2.323 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.270Sinds september +0,7%
+€ 26.22512 maanden +8,7%
+€ 14.55112 mnd vs. NL +4,8%
Lauwersweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.566 voor Lauwersweg 16 in Pieterzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwersweg 16 in Pieterzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.225. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.566.

Verwachte verkoopprijs Lauwersweg 16
€ 333.225[ € 316.610 – € 349.937 ]
Verkoper houdt over€ 328.310−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.040+€ 8.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwersweg 16 in Pieterzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwersweg 16
Onder gem. in Wijk 15Boven gem.
€ 322.003[ € 305.903 – € 338.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.170 – € 2.398 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 15
€ 578.450[ € 259.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwersweg 16 adviseren wij in een bod van € 333.225, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.003 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.566+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.225+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.886+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwersweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 322.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwersweg 16 in Pieterzijl bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 327.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwersweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.566
Verwachte verkoopprijs€ 333.225
Verwachte vraagprijs€ 322.003
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtPieterzijl→
PlaatsPieterzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterzijl besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (16%)
D (16%)
E (2%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Pieterzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pieterzijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wigbold van Ewsumstraat 8, 9882PN Kommerzijl
Wigbold van Ewsumstraat 8
1950 · 106 m²
€ 313.257
Straatbeeld van Clantlaan 38, 9843EB Grijpskerk
Clantlaan 38
1965 · 133 m²
€ 412.906
Straatbeeld van Kastanjelaan 23, 9843BJ Grijpskerk
Kastanjelaan 23
1932 · 124 m²
€ 332.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.566 zit Lauwersweg 16 in het middensegment van Pieterzijl — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lauwersweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwersweg 16 in Pieterzijl.

Wat is Lauwersweg 16 in Pieterzijl waard?
Lauwersweg 16 in Pieterzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.566 (bandbreedte € 288.258 – € 366.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pieterzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwersweg 16 in Pieterzijl?
De verwachte vraagprijs van Lauwersweg 16 in Pieterzijl is in oktober 2026 € 322.003 (bandbreedte € 305.903 – € 338.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwersweg 16 in Pieterzijl?
Voor Lauwersweg 16 adviseren wij een bod van € 333.225 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwersweg 16 in Pieterzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwersweg 16 in Pieterzijl bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwersweg 16 in Pieterzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwersweg 16 in Pieterzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwersweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterzijl is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Lauwersweg 16 ligt rond € 327.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwersweg 16?
Huishoudens in de buurt van Lauwersweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterzijl heeft 25% van de woningen zonnepanelen.