Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwersweg 4

9844TC Pieterzijl

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.414
+8,7%
[ € 346.204 – € 440.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.862[ € 367.519 – € 406.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.077[ € 380.015 – € 420.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwersweg 4 in Pieterzijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.414 (€ 2.210 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds september +0,7%
+€ 31.49612 maanden +8,7%
+€ 17.47512 mnd vs. NL +4,8%
Lauwersweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.414 voor Lauwersweg 4 in Pieterzijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwersweg 4 in Pieterzijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.077. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.414.

Verwachte verkoopprijs Lauwersweg 4
€ 400.077[ € 380.015 – € 420.016 ]
Verkoper houdt over€ 394.426−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.229+€ 10.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwersweg 4 in Pieterzijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.173 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwersweg 4
Onder gem. in Wijk 15Boven gem.
€ 386.862[ € 367.519 – € 406.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.173[ € 2.065 – € 2.282 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 15
€ 578.450[ € 259.500 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwersweg 4 adviseren wij in een bod van € 400.077, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.862 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.414+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.077+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.081+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwersweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 386.862 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwersweg 4 in Pieterzijl bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 393.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwersweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.414
Verwachte verkoopprijs€ 400.077
Verwachte vraagprijs€ 386.862
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtPieterzijl→
PlaatsPieterzijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pieterzijl besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (16%)
D (16%)
E (2%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Pieterzijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Pieterzijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambertswarf 6, 9844TE Pieterzijl
Lambertswarf 6
1997 · 115 m²
€ 384.130
Straatbeeld van Appelhof 7, 9881TE Kommerzijl
Appelhof 7
2010 · 140 m²
€ 572.484
Straatbeeld van Wad 5, 9843DA Grijpskerk
Wad 5
1999 · 161 m²
€ 417.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.414 ligt Lauwersweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pieterzijl. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lauwersweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwersweg 4 in Pieterzijl.

Wat is Lauwersweg 4 in Pieterzijl waard?
Lauwersweg 4 in Pieterzijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.414 (bandbreedte € 346.204 – € 440.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pieterzijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwersweg 4 in Pieterzijl?
De verwachte vraagprijs van Lauwersweg 4 in Pieterzijl is in oktober 2026 € 386.862 (bandbreedte € 367.519 – € 406.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwersweg 4 in Pieterzijl?
Voor Lauwersweg 4 adviseren wij een bod van € 400.077 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwersweg 4 in Pieterzijl?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwersweg 4 in Pieterzijl bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwersweg 4 in Pieterzijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwersweg 4 in Pieterzijl is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwersweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pieterzijl is € 241.000. De geschatte marktwaarde van Lauwersweg 4 ligt rond € 393.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwersweg 4?
Huishoudens in de buurt van Lauwersweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pieterzijl heeft 25% van de woningen zonnepanelen.