Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierlaan 29

2641AG Pijnacker

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.468
+13,0%
[ € 596.172 – € 758.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.526[ € 627.500 – € 693.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.845[ € 659.503 – € 728.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierlaan 29 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.468 (€ 5.377 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.842Sinds september +1,0%
+€ 77.69312 maanden +13,0%
+€ 54.45712 mnd vs. NL +9,1%
Vlierlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.468 voor Vlierlaan 29 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierlaan 29 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.845. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 677.468.

Verwachte verkoopprijs Vlierlaan 29
€ 694.845[ € 659.503 – € 728.923 ]
Verkoper houdt over€ 685.952−€ 8.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.892+€ 16.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierlaan 29 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.242 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierlaan 29
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 660.526[ € 627.500 – € 693.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.242[ € 4.980 – € 5.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 487.143[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierlaan 29 adviseren wij in een bod van € 694.845, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 660.526 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.468+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.845+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.587+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 660.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierlaan 29 in Pijnacker bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 677.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.313
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.192.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.468
Verwachte verkoopprijs€ 694.845
Verwachte vraagprijs€ 660.526
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 6, 2641ZS Pijnacker
Albert Schweitzerlaan 6
1966 · 140 m²
€ 581.019
Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierlaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.468 duidelijk in het hogere segment van Pijnacker Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlierlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierlaan 29 in Pijnacker.

Wat is Vlierlaan 29 in Pijnacker waard?
Vlierlaan 29 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.468 (bandbreedte € 596.172 – € 758.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierlaan 29 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Vlierlaan 29 in Pijnacker is in oktober 2026 € 660.526 (bandbreedte € 627.500 – € 693.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierlaan 29 in Pijnacker?
Voor Vlierlaan 29 adviseren wij een bod van € 694.845 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierlaan 29 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierlaan 29 in Pijnacker bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.313 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierlaan 29 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierlaan 29 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 77.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Vlierlaan 29 ligt rond € 677.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Vlierlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.