Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker

Woningwaarde Oudlaan 8

2641TG Pijnacker

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.228
+12,2%
[ € 495.641 – € 630.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.498[ € 519.173 – € 573.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.470[ € 550.843 – € 608.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudlaan 8 in Pijnacker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 563.228 (€ 4.814 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.688Sinds juli +1,0%
+€ 61.30212 maanden +12,2%
+€ 43.57412 mnd vs. NL +8,7%
Oudlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.228 voor Oudlaan 8 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudlaan 8 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.470. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.228.

Verwachte verkoopprijs Oudlaan 8
€ 580.470[ € 550.843 – € 608.826 ]
Verkoper houdt over€ 572.835−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.229+€ 13.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudlaan 8 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Oudlaan 8
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 546.498[ € 519.173 – € 573.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 536.188[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudlaan 8 adviseren wij in een bod van € 580.470, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.498 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.228+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.470+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.494+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 546.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudlaan 8 in Pijnacker bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 563.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.228
Verwachte verkoopprijs€ 580.470
Verwachte vraagprijs€ 546.498
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 2641AP Pijnacker
Kastanjelaan 5
1967 · 98 m²
€ 439.406
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 6, 2641ZS Pijnacker
Albert Schweitzerlaan 6
1966 · 140 m²
€ 581.019
Straatbeeld van Patijnenburg 6, 2641MV Pijnacker
Patijnenburg 6
1977 · 116 m²
€ 488.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.228 ligt Oudlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijnacker Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudlaan 8 in Pijnacker.

Wat is Oudlaan 8 in Pijnacker waard?
Oudlaan 8 in Pijnacker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.228 (bandbreedte € 495.641 – € 630.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudlaan 8 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Oudlaan 8 in Pijnacker is in augustus 2026 € 546.498 (bandbreedte € 519.173 – € 573.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudlaan 8 in Pijnacker?
Voor Oudlaan 8 adviseren wij een bod van € 580.470 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudlaan 8 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Oudlaan 8 in Pijnacker bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudlaan 8 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudlaan 8 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 61.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Oudlaan 8 ligt rond € 563.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Oudlaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.