Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 2641AP Pijnacker

Woningwaarde Kastanjelaan 5

2641AP Pijnacker

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.089
+11,9%
[ € 382.878 – € 487.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.935[ € 400.838 – € 443.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.653[ € 425.690 – € 470.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 5 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.089 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.394Sinds mei +1,0%
+€ 46.43712 maanden +11,9%
+€ 29.95612 mnd vs. NL +7,7%
Kastanjelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.089 voor Kastanjelaan 5 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 5 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.653. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 435.089.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 5
€ 448.653[ € 425.690 – € 470.500 ]
Verkoper houdt over€ 442.468−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.776+€ 11.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 5 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.935. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 5
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 421.935[ € 400.838 – € 443.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 472.333[ € 380.000 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 5 adviseren wij in een bod van € 448.653, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.935 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.089+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.653+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.086+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 421.935 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 5 in Pijnacker bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 435.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.089
Verwachte verkoopprijs€ 448.653
Verwachte vraagprijs€ 421.935
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (27%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 557.695
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 6, 2641ZS Pijnacker
Albert Schweitzerlaan 6
1966 · 140 m²
€ 575.311
Straatbeeld van Patijnenburg 6, 2641MV Pijnacker
Patijnenburg 6
1977 · 116 m²
€ 483.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.089 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijnacker Noord willen wonen. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 5 in Pijnacker.

Wat is Kastanjelaan 5 in Pijnacker waard?
Kastanjelaan 5 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.089 (bandbreedte € 382.878 – € 487.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 5 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 5 in Pijnacker is in juni 2026 € 421.935 (bandbreedte € 400.838 – € 443.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 5 in Pijnacker?
Voor Kastanjelaan 5 adviseren wij een bod van € 448.653 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 5 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 5 in Pijnacker bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 5 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 5 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 46.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 5 ligt rond € 435.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.