Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleapad 1

2641BE Pijnacker

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.166
+13,0%
[ € 274.706 – € 349.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.000[ € 286.900 – € 317.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.674[ € 306.122 – € 338.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleapad 1 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.166 (€ 5.890 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.153Sinds september +1,0%
+€ 35.80012 maanden +13,0%
+€ 25.09312 mnd vs. NL +9,1%
Azaleapad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.166 voor Azaleapad 1 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleapad 1 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.674. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 312.166.

Verwachte verkoopprijs Azaleapad 1
€ 322.674[ € 306.122 – € 338.346 ]
Verkoper houdt over€ 317.875−€ 4.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.277+€ 8.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleapad 1 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.698 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleapad 1
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 302.000[ € 286.900 – € 317.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.698[ € 5.413 – € 5.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 577.556[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleapad 1 adviseren wij in een bod van € 322.674, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.166+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.674+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.808+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleapad 1 zal in bij een vraagprijs van € 302.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleapad 1 in Pijnacker bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 312.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleapad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.166
Verwachte verkoopprijs€ 322.674
Verwachte vraagprijs€ 302.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Brachtstraat 11, 2641HG Pijnacker
van Brachtstraat 11
1935 · 95 m²
€ 388.632
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 44, 2641HW Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 44
1948 · 94 m²
€ 459.972
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 26, 2641HV Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 26
1952 · 101 m²
€ 426.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.166 is Azaleapad 1 een van de meer betaalbare woningen in Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azaleapad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleapad 1 in Pijnacker.

Wat is Azaleapad 1 in Pijnacker waard?
Azaleapad 1 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.166 (bandbreedte € 274.706 – € 349.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleapad 1 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Azaleapad 1 in Pijnacker is in oktober 2026 € 302.000 (bandbreedte € 286.900 – € 317.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleapad 1 in Pijnacker?
Voor Azaleapad 1 adviseren wij een bod van € 322.674 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleapad 1 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleapad 1 in Pijnacker bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleapad 1 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleapad 1 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 35.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleapad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Azaleapad 1 ligt rond € 312.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleapad 1?
Huishoudens in de buurt van Azaleapad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.