Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleapad 12

2641BE Pijnacker

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.670
+13,0%
[ € 362.270 – € 461.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.210[ € 379.250 – € 419.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.519[ € 402.764 – € 445.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleapad 12 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.670 (€ 5.718 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.158Sinds september +1,0%
+€ 47.21112 maanden +13,0%
+€ 33.09112 mnd vs. NL +9,1%
Azaleapad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.670 voor Azaleapad 12 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleapad 12 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.519. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.670.

Verwachte verkoopprijs Azaleapad 12
€ 424.519[ € 402.764 – € 445.160 ]
Verkoper houdt over€ 418.599−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.159+€ 10.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleapad 12 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.545 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleapad 12
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 399.210[ € 379.250 – € 419.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.545[ € 5.267 – € 5.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleapad 12 adviseren wij in een bod van € 424.519, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 399.210 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.670+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.519+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.745+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleapad 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleapad 12 in Pijnacker bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 411.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleapad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.670
Verwachte verkoopprijs€ 424.519
Verwachte vraagprijs€ 399.210
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleapad 6, 2641BE Pijnacker
Azaleapad 6
1996 · 82 m²
€ 464.904
Straatbeeld van Emmapark 113, 2641DW Pijnacker
Emmapark 113
2000 · 98 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Oostlaan 92, 2641DV Pijnacker
Oostlaan 92
2000 · 99 m²
€ 558.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.670 is Azaleapad 12 een van de meer betaalbare woningen in Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azaleapad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleapad 12 in Pijnacker.

Wat is Azaleapad 12 in Pijnacker waard?
Azaleapad 12 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.670 (bandbreedte € 362.270 – € 461.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleapad 12 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Azaleapad 12 in Pijnacker is in oktober 2026 € 399.210 (bandbreedte € 379.250 – € 419.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleapad 12 in Pijnacker?
Voor Azaleapad 12 adviseren wij een bod van € 424.519 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleapad 12 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleapad 12 in Pijnacker bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleapad 12 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleapad 12 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 47.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleapad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Azaleapad 12 ligt rond € 411.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleapad 12?
Huishoudens in de buurt van Azaleapad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.