Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmapark 113

2641DW Pijnacker

Te koop
98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.762
+11,9%
[ € 496.111 – € 631.413 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 547.162[ € 519.804 – € 574.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.448[ € 551.512 – € 609.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmapark 113 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.762 (€ 5.753 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.694Sinds mei +1,0%
+€ 60.17112 maanden +11,9%
+€ 38.81612 mnd vs. NL +7,7%
Emmapark 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.762 voor Emmapark 113 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmapark 113 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.448. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.762.

Verwachte verkoopprijs Emmapark 113
€ 580.448[ € 551.512 – € 609.566 ]
Verkoper houdt over€ 572.813−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.207+€ 13.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.813

Wat is de vraagprijs?

Emmapark 113 in Pijnacker staat in te koop voor € 547.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.583 per m².

Vraagprijs Emmapark 113
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 547.162[ € 519.804 – € 574.520 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.583[ € 5.304 – € 5.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 561.111[ € 400.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmapark 113 adviseren wij in een bod van € 580.448, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 547.162 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.762+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.448+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.470+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmapark 113 zal in bij een vraagprijs van € 547.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmapark 113 in Pijnacker bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 563.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmapark 113

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.762
Verwachte verkoopprijs€ 580.448
Vraagprijs€ 547.162
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoylede 17, 2642JJ Pijnacker
Hoylede 17
2003 · 89 m²
€ 457.160
Straatbeeld van Boekweitakker 19, 2642KL Pijnacker
Boekweitakker 19
2005 · 103 m²
€ 531.376
Straatbeeld van De Kolk 24, 2642KR Pijnacker
De Kolk 24
2005 · 142 m²
€ 746.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.762 zit Emmapark 113 in het middensegment van Pijnacker-Centrum/Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmapark 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmapark 113 in Pijnacker.

Wat is Emmapark 113 in Pijnacker waard?
Emmapark 113 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.762 (bandbreedte € 496.111 – € 631.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de vraagprijs van Emmapark 113 in Pijnacker?
Emmapark 113 in Pijnacker staat in juni 2026 te koop voor € 547.162. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmapark 113 in Pijnacker?
Voor Emmapark 113 adviseren wij een bod van € 580.448 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmapark 113 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Emmapark 113 in Pijnacker bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmapark 113 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmapark 113 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 60.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmapark 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Emmapark 113 ligt rond € 563.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmapark 113?
Huishoudens in de buurt van Emmapark 113 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.