Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaard 17

2641BH Pijnacker

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.163
+13,0%
[ € 721.743 – € 918.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.880[ € 761.786 – € 841.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.863[ € 796.828 – € 880.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaard 17 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.163 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.283Sinds september +1,0%
+€ 94.05712 maanden +13,0%
+€ 65.92712 mnd vs. NL +9,1%
Boomgaard 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.163 voor Boomgaard 17 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaard 17 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.863. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 820.163.

Verwachte verkoopprijs Boomgaard 17
€ 838.863[ € 796.828 – € 880.705 ]
Verkoper houdt over€ 828.386−€ 10.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.790+€ 18.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaard 17 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaard 17
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 801.880[ € 761.786 – € 841.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 504.167[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaard 17 adviseren wij in een bod van € 838.863, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 801.880 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.163+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.863+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.806+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaard 17 zal in bij een vraagprijs van € 801.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaard 17 in Pijnacker bedragen € 4.169 per maand bij een woningwaarde van € 820.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.011
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaard 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.163
Verwachte verkoopprijs€ 838.863
Verwachte vraagprijs€ 801.880
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordweg 54, 2641AM Pijnacker
Noordweg 54
1966 · 181 m²
€ 733.271
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 6, 2641ZS Pijnacker
Albert Schweitzerlaan 6
1966 · 140 m²
€ 581.019
Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomgaard 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.163 duidelijk in het hogere segment van Pijnacker Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boomgaard 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaard 17 in Pijnacker.

Wat is Boomgaard 17 in Pijnacker waard?
Boomgaard 17 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.163 (bandbreedte € 721.743 – € 918.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaard 17 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Boomgaard 17 in Pijnacker is in oktober 2026 € 801.880 (bandbreedte € 761.786 – € 841.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaard 17 in Pijnacker?
Voor Boomgaard 17 adviseren wij een bod van € 838.863 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaard 17 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaard 17 in Pijnacker bedragen € 4.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.011 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaard 17 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaard 17 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 94.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaard 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaard 17 ligt rond € 820.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaard 17?
Huishoudens in de buurt van Boomgaard 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.