Huiswaardemeter

Woningwaarde Nootdorpseweg 3e

2641BJ Pijnacker

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 109.527
+13,0%
[ € 96.384 – € 122.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 105.718[ € 100.432 – € 111.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 113.473[ € 107.663 – € 118.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Nootdorpseweg 3e in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 109.527 (€ 2.191 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +1,0%
+€ 12.56112 maanden +13,0%
+€ 8.80412 mnd vs. NL +9,1%
Nootdorpseweg 3e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 109.527 voor Nootdorpseweg 3e in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nootdorpseweg 3e in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 113.473. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 109.527.

Verwachte verkoopprijs Nootdorpseweg 3e
€ 113.473[ € 107.663 – € 118.996 ]
Verkoper houdt over€ 110.975−€ 2.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 117.892+€ 4.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 113.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 110.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nootdorpseweg 3e in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 105.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.114 per m².

Verwachte vraagprijs Nootdorpseweg 3e
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 105.718[ € 100.432 – € 111.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.114[ € 2.009 – € 2.220 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 752.000[ € 325.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nootdorpseweg 3e adviseren wij in een bod van € 113.473, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 105.718 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 109.527+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 113.473+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 119.147+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nootdorpseweg 3e zal in bij een vraagprijs van € 105.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nootdorpseweg 3e in Pijnacker bedragen € 609 per maand bij een woningwaarde van € 109.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 536
OZB€ 7
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 609
Totaal betaald over 30 jaar€ 192.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nootdorpseweg 3e

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte357 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 109.527
Verwachte verkoopprijs€ 113.473
Verwachte vraagprijs€ 105.718
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtNoordpolder Pijnacker→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder Pijnacker besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (15%)
D (25%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Noordpolder Pijnacker

Noordpolder Pijnacker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begoniatuin 289, 2643ND Pijnacker
Begoniatuin 289
2023 · 52 m²
€ 409.577
Straatbeeld van Begoniatuin 295, 2643ND Pijnacker
Begoniatuin 295
2023 · 55 m²
€ 399.280
Straatbeeld van Astertuin 59, 2643NG Pijnacker
Astertuin 59
2024 · 59 m²
€ 365.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 109.527 is Nootdorpseweg 3e een van de meer betaalbare woningen in Noordpolder Pijnacker. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nootdorpseweg 3e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nootdorpseweg 3e in Pijnacker.

Wat is Nootdorpseweg 3e in Pijnacker waard?
Nootdorpseweg 3e in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 109.527 (bandbreedte € 96.384 – € 122.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder Pijnacker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nootdorpseweg 3e in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Nootdorpseweg 3e in Pijnacker is in oktober 2026 € 105.718 (bandbreedte € 100.432 – € 111.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Nootdorpseweg 3e in Pijnacker?
Voor Nootdorpseweg 3e adviseren wij een bod van € 113.473 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nootdorpseweg 3e in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Nootdorpseweg 3e in Pijnacker bedragen € 609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 109.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 536 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nootdorpseweg 3e in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nootdorpseweg 3e in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 12.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nootdorpseweg 3e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder Pijnacker is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Nootdorpseweg 3e ligt rond € 109.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nootdorpseweg 3e?
Huishoudens in de buurt van Nootdorpseweg 3e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordpolder Pijnacker heeft 19% van de woningen zonnepanelen.