Huiswaardemeter

Woningwaarde Begoniatuin 289

2643ND Pijnacker

Te koop
52 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.577
+11,9%
[ € 360.428 – € 458.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 397.522[ € 377.646 – € 417.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.662[ € 400.682 – € 442.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Begoniatuin 289 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 409.577 (€ 7.876 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.136Sinds mei +1,0%
+€ 43.71412 maanden +11,9%
+€ 28.19912 mnd vs. NL +7,7%
Begoniatuin 289
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.577 voor Begoniatuin 289 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begoniatuin 289 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.662. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.577.

Verwachte verkoopprijs Begoniatuin 289
€ 422.662[ € 400.682 – € 442.859 ]
Verkoper houdt over€ 416.763−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.265+€ 10.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.763

Wat is de vraagprijs?

Begoniatuin 289 in Pijnacker staat in te koop voor € 397.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.645 per m².

Vraagprijs Begoniatuin 289
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 397.522[ € 377.646 – € 417.398 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.645[ € 7.262 – € 8.027 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 680.508[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begoniatuin 289 adviseren wij in een bod van € 422.662, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 397.522 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.577+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.662+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.795+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begoniatuin 289 zal in bij een vraagprijs van € 397.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begoniatuin 289 in Pijnacker bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 409.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begoniatuin 289

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.577
Verwachte verkoopprijs€ 422.662
Vraagprijs€ 397.522
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTuindershof→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindershof besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Tuindershof

Tuindershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Astertuin 59, 2643NG Pijnacker
Astertuin 59
2024 · 59 m²
€ 362.045
Straatbeeld van Mannagras 65, 2642LN Pijnacker
Mannagras 65
2025 · 62 m²
€ 481.096
Straatbeeld van Raaigras 21, 2643JH Pijnacker
Raaigras 21
2011 · 73 m²
€ 353.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.577 is Begoniatuin 289 een van de meer betaalbare woningen in Tuindershof. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Begoniatuin 289

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begoniatuin 289 in Pijnacker.

Wat is Begoniatuin 289 in Pijnacker waard?
Begoniatuin 289 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.577 (bandbreedte € 360.428 – € 458.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindershof.
Wat is de vraagprijs van Begoniatuin 289 in Pijnacker?
Begoniatuin 289 in Pijnacker staat in juni 2026 te koop voor € 397.522. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Begoniatuin 289 in Pijnacker?
Voor Begoniatuin 289 adviseren wij een bod van € 422.662 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begoniatuin 289 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Begoniatuin 289 in Pijnacker bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Begoniatuin 289 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begoniatuin 289 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 43.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begoniatuin 289?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindershof is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Begoniatuin 289 ligt rond € 409.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begoniatuin 289?
Huishoudens in de buurt van Begoniatuin 289 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).