Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mannagras 65, 2642LN Pijnacker

Woningwaarde Mannagras 65

2642LN Pijnacker

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.096
+11,9%
[ € 423.364 – € 538.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.580[ € 443.251 – € 489.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.064[ € 470.733 – € 520.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Mannagras 65 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.096 (€ 7.760 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.859Sinds mei +1,0%
+€ 51.34812 maanden +11,9%
+€ 33.12412 mnd vs. NL +7,7%
Mannagras 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.096 voor Mannagras 65 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mannagras 65 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.064. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.096.

Verwachte verkoopprijs Mannagras 65
€ 496.064[ € 470.733 – € 520.283 ]
Verkoper houdt over€ 489.357−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.135+€ 12.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mannagras 65 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.525 per m².

Verwachte vraagprijs Mannagras 65
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 466.580[ € 443.251 – € 489.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.525[ € 7.149 – € 7.902 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 678.263[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mannagras 65 adviseren wij in een bod van € 496.064, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.580 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.096+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.064+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.867+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mannagras 65 zal in bij een vraagprijs van € 466.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mannagras 65 in Pijnacker bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 481.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mannagras 65

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.096
Verwachte verkoopprijs€ 496.064
Verwachte vraagprijs€ 466.580
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTolhek Centrumlijn→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhek Centrumlijn besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Tolhek Centrumlijn

Tolhek Centrumlijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

54,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarweakker 14, 2642LH Pijnacker
Tarweakker 14
2008 · 64 m²
€ 351.131
Straatbeeld van Boekweitakker 19, 2642KL Pijnacker
Boekweitakker 19
2005 · 103 m²
€ 531.376
Straatbeeld van Astertuin 59, 2643NG Pijnacker
Astertuin 59
2024 · 59 m²
€ 362.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mannagras 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tolhek Centrumlijn willen wonen. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mannagras 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mannagras 65 in Pijnacker.

Wat is Mannagras 65 in Pijnacker waard?
Mannagras 65 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.096 (bandbreedte € 423.364 – € 538.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolhek Centrumlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mannagras 65 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Mannagras 65 in Pijnacker is in juni 2026 € 466.580 (bandbreedte € 443.251 – € 489.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Mannagras 65 in Pijnacker?
Voor Mannagras 65 adviseren wij een bod van € 496.064 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mannagras 65 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Mannagras 65 in Pijnacker bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mannagras 65 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mannagras 65 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 51.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mannagras 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhek Centrumlijn is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Mannagras 65 ligt rond € 481.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mannagras 65?
Huishoudens in de buurt van Mannagras 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).