Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tarweakker 14, 2642LH Pijnacker

Woningwaarde Tarweakker 14

2642LH Pijnacker

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.131
+11,9%
[ € 308.995 – € 393.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.017[ € 323.016 – € 357.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.609[ € 344.012 – € 380.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarweakker 14 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.131 (€ 5.486 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds mei +1,0%
+€ 37.47712 maanden +11,9%
+€ 24.17612 mnd vs. NL +7,7%
Tarweakker 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.131 voor Tarweakker 14 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarweakker 14 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.609. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.131.

Verwachte verkoopprijs Tarweakker 14
€ 362.609[ € 344.012 – € 380.224 ]
Verkoper houdt over€ 357.370−€ 5.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.011+€ 9.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarweakker 14 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Verwachte vraagprijs Tarweakker 14
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 340.017[ € 323.016 – € 357.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 678.263[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarweakker 14 adviseren wij in een bod van € 362.609, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.017 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.131+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.609+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.739+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarweakker 14 zal in bij een vraagprijs van € 340.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarweakker 14 in Pijnacker bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 351.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarweakker 14

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.131
Verwachte verkoopprijs€ 362.609
Verwachte vraagprijs€ 340.017
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTolhek Centrumlijn→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhek Centrumlijn besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Tolhek Centrumlijn

Tolhek Centrumlijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

54,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mannagras 65, 2642LN Pijnacker
Mannagras 65
2025 · 62 m²
€ 481.096
Straatbeeld van Boekweitakker 19, 2642KL Pijnacker
Boekweitakker 19
2005 · 103 m²
€ 531.376
Straatbeeld van Raaigras 21, 2643JH Pijnacker
Raaigras 21
2011 · 73 m²
€ 353.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.131 is Tarweakker 14 een van de meer betaalbare woningen in Tolhek Centrumlijn. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tarweakker 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarweakker 14 in Pijnacker.

Wat is Tarweakker 14 in Pijnacker waard?
Tarweakker 14 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.131 (bandbreedte € 308.995 – € 393.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tolhek Centrumlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarweakker 14 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Tarweakker 14 in Pijnacker is in juni 2026 € 340.017 (bandbreedte € 323.016 – € 357.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarweakker 14 in Pijnacker?
Voor Tarweakker 14 adviseren wij een bod van € 362.609 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarweakker 14 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Tarweakker 14 in Pijnacker bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarweakker 14 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarweakker 14 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 37.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarweakker 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhek Centrumlijn is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Tarweakker 14 ligt rond € 351.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarweakker 14?
Huishoudens in de buurt van Tarweakker 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).