Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boekweitakker 19, 2642KL Pijnacker

Woningwaarde Boekweitakker 19

2642KL Pijnacker

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.376
+11,9%
[ € 467.611 – € 595.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.636[ € 489.854 – € 541.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.103[ € 519.735 – € 574.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitakker 19 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.376 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.367Sinds mei +1,0%
+€ 56.71412 maanden +11,9%
+€ 36.58512 mnd vs. NL +7,7%
Boekweitakker 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.376 voor Boekweitakker 19 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitakker 19 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.103. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.376.

Verwachte verkoopprijs Boekweitakker 19
€ 547.103[ € 519.735 – € 574.444 ]
Verkoper houdt over€ 539.835−€ 7.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.195+€ 13.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitakker 19 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.006 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitakker 19
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 515.636[ € 489.854 – € 541.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.006[ € 4.756 – € 5.256 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 678.263[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitakker 19 adviseren wij in een bod van € 547.103, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.636 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.376+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.103+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.458+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitakker 19 zal in bij een vraagprijs van € 515.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitakker 19 in Pijnacker bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 531.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitakker 19

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.376
Verwachte verkoopprijs€ 547.103
Verwachte vraagprijs€ 515.636
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTolhek Centrumlijn→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhek Centrumlijn besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)

Wonen in Tolhek Centrumlijn

Tolhek Centrumlijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

54,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tarweakker 14, 2642LH Pijnacker
Tarweakker 14
2008 · 64 m²
€ 351.131
Straatbeeld van Mannagras 65, 2642LN Pijnacker
Mannagras 65
2025 · 62 m²
€ 481.096
Straatbeeld van Hoylede 17, 2642JJ Pijnacker
Hoylede 17
2003 · 89 m²
€ 457.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.376 zit Boekweitakker 19 in het middensegment van Tolhek Centrumlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boekweitakker 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitakker 19 in Pijnacker.

Wat is Boekweitakker 19 in Pijnacker waard?
Boekweitakker 19 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.376 (bandbreedte € 467.611 – € 595.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolhek Centrumlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitakker 19 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Boekweitakker 19 in Pijnacker is in juni 2026 € 515.636 (bandbreedte € 489.854 – € 541.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitakker 19 in Pijnacker?
Voor Boekweitakker 19 adviseren wij een bod van € 547.103 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitakker 19 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitakker 19 in Pijnacker bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitakker 19 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitakker 19 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 56.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitakker 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhek Centrumlijn is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitakker 19 ligt rond € 531.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitakker 19?
Huishoudens in de buurt van Boekweitakker 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).