Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kolk 24, 2642KR Pijnacker

Woningwaarde De Kolk 24

2642KR Pijnacker

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.399
+11,9%
[ € 656.831 – € 835.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.467[ € 691.094 – € 763.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.824[ € 727.031 – € 803.560 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kolk 24 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 746.399 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.538Sinds mei +1,0%
+€ 79.66312 maanden +11,9%
+€ 51.38912 mnd vs. NL +7,7%
De Kolk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.399 voor De Kolk 24 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kolk 24 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.824. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 746.399.

Verwachte verkoopprijs De Kolk 24
€ 765.824[ € 727.031 – € 803.560 ]
Verkoper houdt over€ 756.150−€ 9.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.290+€ 17.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kolk 24 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.123 per m².

Verwachte vraagprijs De Kolk 24
Onder gem. in buurt TolhekBoven gem.
€ 727.467[ € 691.094 – € 763.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.123[ € 4.867 – € 5.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolhek
€ 611.250[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kolk 24 adviseren wij in een bod van € 765.824, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 727.467 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.399+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.824+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.115+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kolk 24 zal in bij een vraagprijs van € 727.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kolk 24 in Pijnacker bedragen € 3.719 per maand bij een woningwaarde van € 746.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 373.000€ 1.120.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.650
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kolk 24

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.399
Verwachte verkoopprijs€ 765.824
Verwachte vraagprijs€ 727.467
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTolhek→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhek besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Tolhek

Tolhek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoylede 17, 2642JJ Pijnacker
Hoylede 17
2003 · 89 m²
€ 457.160
Straatbeeld van Boekweitakker 19, 2642KL Pijnacker
Boekweitakker 19
2005 · 103 m²
€ 531.376
Straatbeeld van Faunalaan 45, 2643KG Pijnacker
Faunalaan 45
2010 · 100 m²
€ 517.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.399 ligt De Kolk 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tolhek. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Kolk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kolk 24 in Pijnacker.

Wat is De Kolk 24 in Pijnacker waard?
De Kolk 24 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.399 (bandbreedte € 656.831 – € 835.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolhek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kolk 24 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van De Kolk 24 in Pijnacker is in juni 2026 € 727.467 (bandbreedte € 691.094 – € 763.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.256.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kolk 24 in Pijnacker?
Voor De Kolk 24 adviseren wij een bod van € 765.824 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kolk 24 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van De Kolk 24 in Pijnacker bedragen € 3.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.650 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kolk 24 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kolk 24 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 79.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kolk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhek is € 534.000. De geschatte marktwaarde van De Kolk 24 ligt rond € 746.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kolk 24?
Huishoudens in de buurt van De Kolk 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolhek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.