Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietsingel 7, 2642LG Pijnacker

Woningwaarde Rietsingel 7

2642LG Pijnacker

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.445
+13,0%
[ € 635.752 – € 809.138 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 703.992[ € 668.792 – € 739.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.752[ € 703.569 – € 777.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietsingel 7 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.445 (€ 5.197 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.296Sinds september +1,0%
+€ 82.85112 maanden +13,0%
+€ 58.07212 mnd vs. NL +9,1%
Rietsingel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.445 voor Rietsingel 7 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietsingel 7 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.752. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 722.445.

Verwachte verkoopprijs Rietsingel 7
€ 740.752[ € 703.569 – € 777.630 ]
Verkoper houdt over€ 731.354−€ 9.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.717+€ 16.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.354

Wat is de vraagprijs?

Rietsingel 7 in Pijnacker staat in te koop voor € 703.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Vraagprijs Rietsingel 7
Onder gem. in buurt TolhekBoven gem.
€ 703.992[ € 668.792 – € 739.192 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.811 – € 5.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tolhek
€ 663.333[ € 435.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietsingel 7 adviseren wij in een bod van € 740.752, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 703.992 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.445+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.752+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.790+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietsingel 7 zal in bij een vraagprijs van € 703.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietsingel 7 in Pijnacker bedragen € 3.664 per maand bij een woningwaarde van € 722.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietsingel 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.445
Verwachte verkoopprijs€ 740.752
Vraagprijs€ 703.992
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtTolhek→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tolhek besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Tolhek

Tolhek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

53,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kolk 24, 2642KR Pijnacker
De Kolk 24
2005 · 142 m²
€ 753.804
Straatbeeld van Parklaan 53, 2642JL Pijnacker
Parklaan 53
2002 · 123 m²
€ 618.912
Straatbeeld van Meersingel 34, 2642JB Pijnacker
Meersingel 34
2003 · 171 m²
€ 740.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.445 ligt Rietsingel 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tolhek. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietsingel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietsingel 7 in Pijnacker.

Wat is Rietsingel 7 in Pijnacker waard?
Rietsingel 7 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.445 (bandbreedte € 635.752 – € 809.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tolhek.
Wat is de vraagprijs van Rietsingel 7 in Pijnacker?
Rietsingel 7 in Pijnacker staat in oktober 2026 te koop voor € 703.992. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietsingel 7 in Pijnacker?
Voor Rietsingel 7 adviseren wij een bod van € 740.752 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietsingel 7 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Rietsingel 7 in Pijnacker bedragen € 3.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietsingel 7 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietsingel 7 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 82.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietsingel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tolhek is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Rietsingel 7 ligt rond € 722.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietsingel 7?
Huishoudens in de buurt van Rietsingel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tolhek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.