Huiswaardemeter

Woningwaarde Lint van Ackerswoude 46

2641BP Pijnacker

Te koop
164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.549
+13,0%
[ € 700.083 – € 891.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.331[ € 773.799 – € 855.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Lint van Ackerswoude 46 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.549 (€ 4.851 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.034Sinds september +1,0%
+€ 91.23412 maanden +13,0%
+€ 63.94812 mnd vs. NL +9,1%
Lint van Ackerswoude 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.549 voor Lint van Ackerswoude 46 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lint van Ackerswoude 46 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.331. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 795.549.

Verwachte verkoopprijs Lint van Ackerswoude 46
€ 815.331[ € 773.799 – € 855.251 ]
Verkoper houdt over€ 805.112−€ 10.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.788+€ 18.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.112

Wat is de vraagprijs?

Lint van Ackerswoude 46 in Pijnacker staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Vraagprijs Lint van Ackerswoude 46
Onder gem. in buurt AckerswoudeBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.489 – € 4.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ackerswoude
€ 920.000[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lint van Ackerswoude 46 adviseren wij in een bod van € 815.331, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.549+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.331+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.098+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lint van Ackerswoude 46 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lint van Ackerswoude 46 in Pijnacker bedragen € 4.032 per maand bij een woningwaarde van € 795.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.890
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.400.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lint van Ackerswoude 46

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.549
Verwachte verkoopprijs€ 815.331
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAckerswoude→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerswoude besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ackerswoude

Ackerswoude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

74%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkrijk 62, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 62
2017 · 162 m²
€ 805.035
Straatbeeld van Graspieperlande 11, 2641SK Pijnacker
Graspieperlande 11
2018 · 163 m²
€ 974.659
Straatbeeld van Brinkrijk 82, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 82
2019 · 166 m²
€ 786.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 795.549 zit Lint van Ackerswoude 46 in het middensegment van Ackerswoude — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lint van Ackerswoude 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lint van Ackerswoude 46 in Pijnacker.

Wat is Lint van Ackerswoude 46 in Pijnacker waard?
Lint van Ackerswoude 46 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.549 (bandbreedte € 700.083 – € 891.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ackerswoude.
Wat is de vraagprijs van Lint van Ackerswoude 46 in Pijnacker?
Lint van Ackerswoude 46 in Pijnacker staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Lint van Ackerswoude 46 in Pijnacker?
Voor Lint van Ackerswoude 46 adviseren wij een bod van € 815.331 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lint van Ackerswoude 46 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Lint van Ackerswoude 46 in Pijnacker bedragen € 4.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.890 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lint van Ackerswoude 46 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lint van Ackerswoude 46 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 91.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lint van Ackerswoude 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerswoude is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Lint van Ackerswoude 46 ligt rond € 795.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lint van Ackerswoude 46?
Huishoudens in de buurt van Lint van Ackerswoude 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerswoude heeft 34% van de woningen zonnepanelen.