Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brink van Kruimeltje 5, 2641BX Pijnacker

Woningwaarde Brink van Kruimeltje 5

2641BX Pijnacker

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.348
+13,0%
[ € 703.426 – € 895.270 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.605[ € 774.535 – € 856.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink van Kruimeltje 5 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.348 (€ 5.059 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.073Sinds september +1,0%
+€ 91.67012 maanden +13,0%
+€ 64.25412 mnd vs. NL +9,1%
Brink van Kruimeltje 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.348 voor Brink van Kruimeltje 5 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink van Kruimeltje 5 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.605. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 799.348.

Verwachte verkoopprijs Brink van Kruimeltje 5
€ 819.605[ € 774.535 – € 856.065 ]
Verkoper houdt over€ 809.339−€ 10.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.147+€ 18.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.339

Wat is de vraagprijs?

Brink van Kruimeltje 5 in Pijnacker staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.905 per m².

Vraagprijs Brink van Kruimeltje 5
Onder gem. in buurt AckerswoudeBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.905[ € 4.660 – € 5.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ackerswoude
€ 920.000[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink van Kruimeltje 5 adviseren wij in een bod van € 819.605, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.348+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.605+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.585+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink van Kruimeltje 5 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink van Kruimeltje 5 in Pijnacker bedragen € 4.050 per maand bij een woningwaarde van € 799.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.909
OZB€ 49
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink van Kruimeltje 5

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.348
Verwachte verkoopprijs€ 819.605
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAckerswoude→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerswoude besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ackerswoude

Ackerswoude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

74%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkrijk 62, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 62
2017 · 162 m²
€ 805.035
Straatbeeld van Graspieperlande 11, 2641SK Pijnacker
Graspieperlande 11
2018 · 163 m²
€ 974.659
Straatbeeld van Wulpenlande 32, 2642ZW Pijnacker
Wulpenlande 32
2022 · 160 m²
€ 998.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 799.348 zit Brink van Kruimeltje 5 in het middensegment van Ackerswoude — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brink van Kruimeltje 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink van Kruimeltje 5 in Pijnacker.

Wat is Brink van Kruimeltje 5 in Pijnacker waard?
Brink van Kruimeltje 5 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.348 (bandbreedte € 703.426 – € 895.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ackerswoude.
Wat is de vraagprijs van Brink van Kruimeltje 5 in Pijnacker?
Brink van Kruimeltje 5 in Pijnacker staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink van Kruimeltje 5 in Pijnacker?
Voor Brink van Kruimeltje 5 adviseren wij een bod van € 819.605 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink van Kruimeltje 5 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Brink van Kruimeltje 5 in Pijnacker bedragen € 4.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.909 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink van Kruimeltje 5 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink van Kruimeltje 5 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 91.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink van Kruimeltje 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerswoude is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Brink van Kruimeltje 5 ligt rond € 799.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink van Kruimeltje 5?
Huishoudens in de buurt van Brink van Kruimeltje 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerswoude heeft 34% van de woningen zonnepanelen.