Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink van Kruimeltje 6

2641BX Pijnacker

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.227
+13,0%
[ € 655.800 – € 834.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.714[ € 690.378 – € 763.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.212[ € 725.587 – € 801.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink van Kruimeltje 6 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.227 (€ 4.410 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.526Sinds september +1,0%
+€ 85.46312 maanden +13,0%
+€ 59.90312 mnd vs. NL +9,1%
Brink van Kruimeltje 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.227 voor Brink van Kruimeltje 6 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink van Kruimeltje 6 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.212. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.227.

Verwachte verkoopprijs Brink van Kruimeltje 6
€ 764.212[ € 725.587 – € 801.966 ]
Verkoper houdt over€ 754.556−€ 9.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.646+€ 17.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink van Kruimeltje 6 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Brink van Kruimeltje 6
Onder gem. in buurt AckerswoudeBoven gem.
€ 726.714[ € 690.378 – € 763.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ackerswoude
€ 920.000[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink van Kruimeltje 6 adviseren wij in een bod van € 764.212, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 726.714 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.227+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.212+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.423+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink van Kruimeltje 6 zal in bij een vraagprijs van € 726.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink van Kruimeltje 6 in Pijnacker bedragen € 3.784 per maand bij een woningwaarde van € 745.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.644
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink van Kruimeltje 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.227
Verwachte verkoopprijs€ 764.212
Verwachte vraagprijs€ 726.714
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtAckerswoude→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ackerswoude besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Ackerswoude

Ackerswoude biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

74%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkrijk 84, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 84
2019 · 167 m²
€ 817.515
Straatbeeld van Brinkrijk 82, 2641EK Pijnacker
Brinkrijk 82
2019 · 166 m²
€ 786.595
Straatbeeld van Graspieperlande 11, 2641SK Pijnacker
Graspieperlande 11
2018 · 163 m²
€ 974.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brink van Kruimeltje 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 745.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ackerswoude willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brink van Kruimeltje 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink van Kruimeltje 6 in Pijnacker.

Wat is Brink van Kruimeltje 6 in Pijnacker waard?
Brink van Kruimeltje 6 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.227 (bandbreedte € 655.800 – € 834.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ackerswoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink van Kruimeltje 6 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Brink van Kruimeltje 6 in Pijnacker is in oktober 2026 € 726.714 (bandbreedte € 690.378 – € 763.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink van Kruimeltje 6 in Pijnacker?
Voor Brink van Kruimeltje 6 adviseren wij een bod van € 764.212 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink van Kruimeltje 6 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Brink van Kruimeltje 6 in Pijnacker bedragen € 3.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.644 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink van Kruimeltje 6 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink van Kruimeltje 6 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 85.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink van Kruimeltje 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ackerswoude is € 762.000. De geschatte marktwaarde van Brink van Kruimeltje 6 ligt rond € 745.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink van Kruimeltje 6?
Huishoudens in de buurt van Brink van Kruimeltje 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ackerswoude heeft 34% van de woningen zonnepanelen.