Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 157

2641CB Pijnacker

52 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.799
+13,0%
[ € 264.703 – € 336.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.162[ € 276.604 – € 305.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.755[ € 294.860 – € 325.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 157 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.799 (€ 5.785 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds september +1,0%
+€ 34.49612 maanden +13,0%
+€ 24.17912 mnd vs. NL +9,1%
Meidoornlaan 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.799 voor Meidoornlaan 157 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 157 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.755. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.799.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 157
€ 310.755[ € 294.860 – € 325.898 ]
Verkoper houdt over€ 306.087−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.120+€ 8.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 157 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.599 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 157
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 291.162[ € 276.604 – € 305.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.599[ € 5.319 – € 5.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 504.167[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 157 adviseren wij in een bod van € 310.755, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.162 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.799+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.755+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.293+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 157 zal in bij een vraagprijs van € 291.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 157 in Pijnacker bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 300.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 157

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.799
Verwachte verkoopprijs€ 310.755
Verwachte vraagprijs€ 291.162
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Astertuin 59, 2643NG Pijnacker
Astertuin 59
2024 · 59 m²
€ 365.636
Straatbeeld van Begoniatuin 289, 2643ND Pijnacker
Begoniatuin 289
2023 · 52 m²
€ 409.577
Straatbeeld van Begoniatuin 295, 2643ND Pijnacker
Begoniatuin 295
2023 · 55 m²
€ 399.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.799 is Meidoornlaan 157 een van de meer betaalbare woningen in Pijnacker Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 157 in Pijnacker.

Wat is Meidoornlaan 157 in Pijnacker waard?
Meidoornlaan 157 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.799 (bandbreedte € 264.703 – € 336.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 157 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 157 in Pijnacker is in oktober 2026 € 291.162 (bandbreedte € 276.604 – € 305.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 157 in Pijnacker?
Voor Meidoornlaan 157 adviseren wij een bod van € 310.755 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 157 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 157 in Pijnacker bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 157 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 157 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 34.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 157 ligt rond € 300.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 157?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.