Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 9

2641CB Pijnacker

Te koop
40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2025Bouwjaar
€ 8.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.704
+12,2%
[ € 296.300 – € 377.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.618[ € 329.436 – € 364.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 9 in Pijnacker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 336.704 (€ 8.418 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.400Sinds juli +1,0%
+€ 36.64712 maanden +12,2%
+€ 26.04912 mnd vs. NL +8,7%
Meidoornlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.704 voor Meidoornlaan 9 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 9 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.618. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.704.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 9
€ 347.618[ € 329.436 – € 364.114 ]
Verkoper houdt over€ 342.544−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.720+€ 9.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.544

Wat is de vraagprijs?

Meidoornlaan 9 in Pijnacker staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.125 per m².

Vraagprijs Meidoornlaan 9
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.125[ € 7.719 – € 8.531 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 536.188[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 9 adviseren wij in een bod van € 347.618, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.704+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.618+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.999+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 9 in Pijnacker bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 336.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.704
Verwachte verkoopprijs€ 347.618
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Astertuin 59, 2643NG Pijnacker
Astertuin 59
2024 · 59 m²
€ 365.636
Straatbeeld van Mannagras 65, 2642LN Pijnacker
Mannagras 65
2025 · 62 m²
€ 481.096
Straatbeeld van Begoniatuin 289, 2643ND Pijnacker
Begoniatuin 289
2023 · 52 m²
€ 409.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.704 is Meidoornlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Pijnacker Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 9 in Pijnacker.

Wat is Meidoornlaan 9 in Pijnacker waard?
Meidoornlaan 9 in Pijnacker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.704 (bandbreedte € 296.300 – € 377.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de vraagprijs van Meidoornlaan 9 in Pijnacker?
Meidoornlaan 9 in Pijnacker staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 9 in Pijnacker?
Voor Meidoornlaan 9 adviseren wij een bod van € 347.618 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 9 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 9 in Pijnacker bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 9 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 9 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 36.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 9 ligt rond € 336.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.