Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurdoornlaan 5

2641CG Pijnacker

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.812
+13,0%
[ € 497.915 – € 633.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.899[ € 521.454 – € 576.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.246[ € 553.784 – € 612.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornlaan 5 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.812 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.714Sinds september +1,0%
+€ 64.88812 maanden +13,0%
+€ 45.48212 mnd vs. NL +9,1%
Vuurdoornlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.812 voor Vuurdoornlaan 5 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornlaan 5 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.246. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.812.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornlaan 5
€ 583.246[ € 553.784 – € 612.077 ]
Verkoper houdt over€ 575.580−€ 7.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.061+€ 13.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurdoornlaan 5 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurdoornlaan 5
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 548.899[ € 521.454 – € 576.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 504.167[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornlaan 5 adviseren wij in een bod van € 583.246, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.899 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.812+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.246+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.408+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 548.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornlaan 5 in Pijnacker bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 565.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.812
Verwachte verkoopprijs€ 583.246
Verwachte vraagprijs€ 548.899
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 6, 2641ZS Pijnacker
Albert Schweitzerlaan 6
1966 · 140 m²
€ 581.019
Straatbeeld van Noordweg 54, 2641AM Pijnacker
Noordweg 54
1966 · 181 m²
€ 733.271
Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.812 ligt Vuurdoornlaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijnacker Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornlaan 5 in Pijnacker.

Wat is Vuurdoornlaan 5 in Pijnacker waard?
Vuurdoornlaan 5 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.812 (bandbreedte € 497.915 – € 633.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurdoornlaan 5 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Vuurdoornlaan 5 in Pijnacker is in oktober 2026 € 548.899 (bandbreedte € 521.454 – € 576.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornlaan 5 in Pijnacker?
Voor Vuurdoornlaan 5 adviseren wij een bod van € 583.246 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornlaan 5 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornlaan 5 in Pijnacker bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornlaan 5 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornlaan 5 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 64.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornlaan 5 ligt rond € 565.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.