Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolialaan 13

2641CL Pijnacker

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.134
+13,0%
[ € 446.278 – € 567.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.343[ € 466.776 – € 515.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.144[ € 495.249 – € 547.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolialaan 13 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.134 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.122Sinds september +1,0%
+€ 58.15912 maanden +13,0%
+€ 40.76512 mnd vs. NL +9,1%
Magnolialaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.134 voor Magnolialaan 13 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolialaan 13 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.144. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.134.

Verwachte verkoopprijs Magnolialaan 13
€ 522.144[ € 495.249 – € 547.381 ]
Verkoper houdt over€ 515.150−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.737+€ 12.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolialaan 13 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolialaan 13
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 491.343[ € 466.776 – € 515.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 504.167[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolialaan 13 adviseren wij in een bod van € 522.144, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 491.343 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.134+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.144+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.251+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolialaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 491.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolialaan 13 in Pijnacker bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 507.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolialaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.134
Verwachte verkoopprijs€ 522.144
Verwachte vraagprijs€ 491.343
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 6, 2641ZS Pijnacker
Albert Schweitzerlaan 6
1966 · 140 m²
€ 581.019
Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.134 zit Magnolialaan 13 in het middensegment van Pijnacker Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Magnolialaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolialaan 13 in Pijnacker.

Wat is Magnolialaan 13 in Pijnacker waard?
Magnolialaan 13 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.134 (bandbreedte € 446.278 – € 567.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolialaan 13 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Magnolialaan 13 in Pijnacker is in oktober 2026 € 491.343 (bandbreedte € 466.776 – € 515.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolialaan 13 in Pijnacker?
Voor Magnolialaan 13 adviseren wij een bod van € 522.144 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolialaan 13 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolialaan 13 in Pijnacker bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolialaan 13 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolialaan 13 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 58.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolialaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Magnolialaan 13 ligt rond € 507.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolialaan 13?
Huishoudens in de buurt van Magnolialaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.