Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Berkenoord 7

2641CW Pijnacker

Te koop
203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.074.237
+12,2%
[ € 945.329 – € 1.203.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.875[ € 1.042.387 – € 1.152.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Berkenoord 7 in Pijnacker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.074.237 (€ 5.292 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.849Sinds juli +1,0%
+€ 116.91912 maanden +12,2%
+€ 83.10612 mnd vs. NL +8,7%
Park Berkenoord 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.074.237 voor Park Berkenoord 7 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Berkenoord 7 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.875. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.074.237.

Verwachte verkoopprijs Park Berkenoord 7
€ 1.097.875[ € 1.042.387 – € 1.152.113 ]
Verkoper houdt over€ 1.084.548−€ 13.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.121.983+€ 24.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.084.548

Wat is de vraagprijs?

Park Berkenoord 7 in Pijnacker staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.172 per m².

Vraagprijs Park Berkenoord 7
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.172[ € 4.914 – € 5.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 536.188[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Berkenoord 7 adviseren wij in een bod van € 1.097.875, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.074.237+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.875+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.769+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Berkenoord 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Berkenoord 7 in Pijnacker bedragen € 5.421 per maand bij een woningwaarde van € 1.074.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.253
OZB€ 66
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.891.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Berkenoord 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.074.237
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.875
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 6, 2641ZS Pijnacker
Albert Schweitzerlaan 6
1966 · 140 m²
€ 581.019
Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Straatbeeld van Katwijkerlaan 58a, 2641PJ Pijnacker
Katwijkerlaan 58a
1963 · 184 m²
€ 601.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park Berkenoord 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.074.237 duidelijk in het hogere segment van Pijnacker Noord. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Park Berkenoord 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Berkenoord 7 in Pijnacker.

Wat is Park Berkenoord 7 in Pijnacker waard?
Park Berkenoord 7 in Pijnacker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.074.237 (bandbreedte € 945.329 – € 1.203.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de vraagprijs van Park Berkenoord 7 in Pijnacker?
Park Berkenoord 7 in Pijnacker staat in augustus 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Berkenoord 7 in Pijnacker?
Voor Park Berkenoord 7 adviseren wij een bod van € 1.097.875 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Berkenoord 7 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Park Berkenoord 7 in Pijnacker bedragen € 5.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.074.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.253 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Berkenoord 7 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Berkenoord 7 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 116.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Berkenoord 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Park Berkenoord 7 ligt rond € 1.074.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Berkenoord 7?
Huishoudens in de buurt van Park Berkenoord 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.