Huiswaardemeter

Woningwaarde Hesselt van Dinterlaan 9

2641DD Pijnacker

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.005
+13,0%
[ € 455.844 – € 580.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.314[ € 477.198 – € 527.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.186[ € 506.784 – € 560.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesselt van Dinterlaan 9 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.005 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.231Sinds september +1,0%
+€ 59.40512 maanden +13,0%
+€ 41.63812 mnd vs. NL +9,1%
Hesselt van Dinterlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.005 voor Hesselt van Dinterlaan 9 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesselt van Dinterlaan 9 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.186. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.005.

Verwachte verkoopprijs Hesselt van Dinterlaan 9
€ 534.186[ € 506.784 – € 560.131 ]
Verkoper houdt over€ 527.060−€ 7.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.020+€ 12.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesselt van Dinterlaan 9 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.924 per m².

Verwachte vraagprijs Hesselt van Dinterlaan 9
Onder gem. in buurt Pijnacker NoordBoven gem.
€ 502.314[ € 477.198 – € 527.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.924[ € 3.728 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker Noord
€ 487.143[ € 375.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesselt van Dinterlaan 9 adviseren wij in een bod van € 534.186, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.314 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.005+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.186+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.895+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesselt van Dinterlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 502.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesselt van Dinterlaan 9 in Pijnacker bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 518.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesselt van Dinterlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.005
Verwachte verkoopprijs€ 534.186
Verwachte vraagprijs€ 502.314
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Noord→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Noord besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Pijnacker Noord

Pijnacker Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 6, 2641ZS Pijnacker
Albert Schweitzerlaan 6
1966 · 140 m²
€ 581.019
Straatbeeld van Oudlaan 8, 2641TG Pijnacker
Oudlaan 8
1968 · 117 m²
€ 563.228
Straatbeeld van Schoutenlaan 3, 2641TA Pijnacker
Schoutenlaan 3
1969 · 107 m²
€ 500.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.005 ligt Hesselt van Dinterlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijnacker Noord. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hesselt van Dinterlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesselt van Dinterlaan 9 in Pijnacker.

Wat is Hesselt van Dinterlaan 9 in Pijnacker waard?
Hesselt van Dinterlaan 9 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.005 (bandbreedte € 455.844 – € 580.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hesselt van Dinterlaan 9 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Hesselt van Dinterlaan 9 in Pijnacker is in oktober 2026 € 502.314 (bandbreedte € 477.198 – € 527.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesselt van Dinterlaan 9 in Pijnacker?
Voor Hesselt van Dinterlaan 9 adviseren wij een bod van € 534.186 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesselt van Dinterlaan 9 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Hesselt van Dinterlaan 9 in Pijnacker bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesselt van Dinterlaan 9 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesselt van Dinterlaan 9 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 59.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesselt van Dinterlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Noord is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hesselt van Dinterlaan 9 ligt rond € 518.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesselt van Dinterlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Hesselt van Dinterlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.