Huiswaardemeter

Woningwaarde Westlaan 112

2641DP Pijnacker

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.132
+13,0%
[ € 635.476 – € 808.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.107[ € 668.902 – € 739.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.619[ € 703.016 – € 777.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlaan 112 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.132 (€ 3.742 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.293Sinds september +1,0%
+€ 82.81512 maanden +13,0%
+€ 58.04712 mnd vs. NL +9,1%
Westlaan 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.132 voor Westlaan 112 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlaan 112 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.619. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 722.132.

Verwachte verkoopprijs Westlaan 112
€ 740.619[ € 703.016 – € 777.017 ]
Verkoper houdt over€ 731.222−€ 9.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.581+€ 16.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westlaan 112 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Westlaan 112
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 704.107[ € 668.902 – € 739.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 577.556[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlaan 112 adviseren wij in een bod van € 740.619, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 704.107 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.132+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.619+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.650+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlaan 112 zal in bij een vraagprijs van € 704.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlaan 112 in Pijnacker bedragen € 3.675 per maand bij een woningwaarde van € 722.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.531
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlaan 112

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.132
Verwachte verkoopprijs€ 740.619
Verwachte vraagprijs€ 704.107
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 77, 2641GK Pijnacker
Stationsstraat 77
1935 · 199 m²
€ 658.607
Straatbeeld van Oude Leedeweg 197, 2641SG Pijnacker
Oude Leedeweg 197
1928 · 195 m²
€ 1.102.171
Straatbeeld van Katwijkerlaan 85, 2641PD Pijnacker
Katwijkerlaan 85
1930 · 98 m²
€ 495.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westlaan 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 722.132 duidelijk in het hogere segment van Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westlaan 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlaan 112 in Pijnacker.

Wat is Westlaan 112 in Pijnacker waard?
Westlaan 112 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.132 (bandbreedte € 635.476 – € 808.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westlaan 112 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Westlaan 112 in Pijnacker is in oktober 2026 € 704.107 (bandbreedte € 668.902 – € 739.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlaan 112 in Pijnacker?
Voor Westlaan 112 adviseren wij een bod van € 740.619 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlaan 112 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Westlaan 112 in Pijnacker bedragen € 3.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.531 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlaan 112 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlaan 112 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 82.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlaan 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Westlaan 112 ligt rond € 722.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlaan 112?
Huishoudens in de buurt van Westlaan 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.