Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 77, 2641GK Pijnacker

Woningwaarde Stationsstraat 77

2641GK Pijnacker

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.137
+11,9%
[ € 573.881 – € 730.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.495[ € 603.720 – € 667.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.215[ € 635.113 – € 701.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 77 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 652.137 (€ 3.277 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.586Sinds mei +1,0%
+€ 69.60312 maanden +11,9%
+€ 44.90012 mnd vs. NL +7,7%
Stationsstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.137 voor Stationsstraat 77 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 77 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.215. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 652.137.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 77
€ 669.215[ € 635.113 – € 701.968 ]
Verkoper houdt over€ 660.604−€ 8.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.749+€ 15.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 77 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 77
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 635.495[ € 603.720 – € 667.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 561.111[ € 400.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 77 adviseren wij in een bod van € 669.215, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 635.495 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.137+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.215+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.676+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 635.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 77 in Pijnacker bedragen € 3.261 per maand bij een woningwaarde van € 652.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.137
Verwachte verkoopprijs€ 669.215
Verwachte vraagprijs€ 635.495
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 26, 2641HV Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 26
1952 · 101 m²
€ 422.664
Straatbeeld van Oude Leedeweg 197, 2641SG Pijnacker
Oude Leedeweg 197
1928 · 195 m²
€ 1.091.345
Straatbeeld van Vlielandseweg 38, 2641KD Pijnacker
Vlielandseweg 38
1937 · 354 m²
€ 890.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.137 ligt Stationsstraat 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 77 in Pijnacker.

Wat is Stationsstraat 77 in Pijnacker waard?
Stationsstraat 77 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.137 (bandbreedte € 573.881 – € 730.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 77 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 77 in Pijnacker is in juni 2026 € 635.495 (bandbreedte € 603.720 – € 667.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 77 in Pijnacker?
Voor Stationsstraat 77 adviseren wij een bod van € 669.215 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 77 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 77 in Pijnacker bedragen € 3.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 77 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 77 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 69.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 77 ligt rond € 652.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.