Woningwaarde Oude Leedeweg 197

2641SG Pijnacker

195 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 5.597Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.091.345

+11,9%

[ € 960.384 – € 1.222.306 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.066.378[ € 1.013.059 – € 1.119.697 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.116.896[ € 1.060.673 – € 1.172.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Leedeweg 197 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.091.345 (€ 5.597 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.022Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 116.48012 maanden +11,9%+11,9%

+€ 75.14012 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Oude Leedeweg 197

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.091.345 voor Oude Leedeweg 197 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Leedeweg 197 in Pijnacker heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.116.896. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.091.345.

Verwachte verkoopprijs Oude Leedeweg 197

€ 1.116.896[ € 1.060.673 – € 1.172.323 ]

Verkoper houdt over€ 1.103.360−€ 13.536 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.141.384+€ 24.488 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.116.896

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.286

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.103.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Leedeweg 197 in Pijnacker heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.066.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.469 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Leedeweg 197

Onder gem. in PijnackerBoven gem.

€ 1.066.378[ € 1.013.059 – € 1.119.697 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.469[ € 5.195 – € 5.742 ]

Gem. vraagprijs in Pijnacker

€ 678.263[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Leedeweg 197 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.116.896, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.066.378 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.091.345+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.116.896+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.172.741+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Leedeweg 197 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.066.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Leedeweg 197 in Pijnacker bedragen € 5.409 per maand bij een woningwaarde van € 1.091.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 546.000€ 1.637.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.409/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.337

OZB€ 17

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.409

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.921.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Leedeweg 197

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.706 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.091.345

Verwachte verkoopprijs€ 1.116.896

Verwachte vraagprijs€ 1.066.378

Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtZuidpolder Oude Leede→

PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidpolder Oude Leede besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (7%)

C (26%)

D (10%)

E (10%)

F (6%)

G (16%)

Wonen in Zuidpolder Oude Leede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidpolder Oude Leede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

37,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation11,2 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Leedeweg 197 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.091.345 duidelijk in het hogere segment van Zuidpolder Oude Leede. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oude Leedeweg 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Leedeweg 197 in Pijnacker.

Wat is Oude Leedeweg 197 in Pijnacker waard?

Oude Leedeweg 197 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.091.345 (bandbreedte € 960.384 – € 1.222.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidpolder Oude Leede.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Leedeweg 197 in Pijnacker?

De verwachte vraagprijs van Oude Leedeweg 197 in Pijnacker is in juni 2026 € 1.066.378 (bandbreedte € 1.013.059 – € 1.119.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.597.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Leedeweg 197 in Pijnacker?

Voor Oude Leedeweg 197 adviseren wij een bod van € 1.116.896 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Leedeweg 197 in Pijnacker?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Leedeweg 197 in Pijnacker bedragen € 5.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.091.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.337 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 251 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Leedeweg 197 in Pijnacker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Leedeweg 197 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 116.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Leedeweg 197?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidpolder Oude Leede is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Oude Leedeweg 197 ligt rond € 1.091.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oude Leedeweg 197?

Huishoudens in de buurt van Oude Leedeweg 197 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidpolder Oude Leede heeft 25% van de woningen zonnepanelen.