Huiswaardemeter
Straatbeeld van Katwijkerlaan 85, 2641PD Pijnacker

Woningwaarde Katwijkerlaan 85

2641PD Pijnacker

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.186
+11,9%
[ € 431.364 – € 549.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.355[ € 451.587 – € 499.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.480[ € 479.585 – € 530.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Katwijkerlaan 85 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.186 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.951Sinds mei +1,0%
+€ 52.31812 maanden +11,9%
+€ 33.75012 mnd vs. NL +7,7%
Katwijkerlaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.186 voor Katwijkerlaan 85 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katwijkerlaan 85 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.480. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.186.

Verwachte verkoopprijs Katwijkerlaan 85
€ 505.480[ € 479.585 – € 530.069 ]
Verkoper houdt over€ 498.670−€ 6.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.740+€ 12.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katwijkerlaan 85 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Verwachte vraagprijs Katwijkerlaan 85
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 475.355[ € 451.587 – € 499.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 678.263[ € 375.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katwijkerlaan 85 adviseren wij in een bod van € 505.480, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 475.355 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.186+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.480+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.754+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katwijkerlaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 475.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katwijkerlaan 85 in Pijnacker bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 490.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katwijkerlaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.186
Verwachte verkoopprijs€ 505.480
Verwachte vraagprijs€ 475.355
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker Oost→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker Oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.540 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Pijnacker Oost

Pijnacker Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,7 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Leedeweg 197, 2641SG Pijnacker
Oude Leedeweg 197
1928 · 195 m²
€ 1.091.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.186 is Katwijkerlaan 85 een van de meer betaalbare woningen in Pijnacker Oost. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Katwijkerlaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katwijkerlaan 85 in Pijnacker.

Wat is Katwijkerlaan 85 in Pijnacker waard?
Katwijkerlaan 85 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.186 (bandbreedte € 431.364 – € 549.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijnacker Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katwijkerlaan 85 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Katwijkerlaan 85 in Pijnacker is in juni 2026 € 475.355 (bandbreedte € 451.587 – € 499.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Katwijkerlaan 85 in Pijnacker?
Voor Katwijkerlaan 85 adviseren wij een bod van € 505.480 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katwijkerlaan 85 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Katwijkerlaan 85 in Pijnacker bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katwijkerlaan 85 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katwijkerlaan 85 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 52.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katwijkerlaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker Oost is € 852.000. De geschatte marktwaarde van Katwijkerlaan 85 ligt rond € 490.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katwijkerlaan 85?
Huishoudens in de buurt van Katwijkerlaan 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.