Huiswaardemeter

Woningwaarde Westlaan 90

2641DP Pijnacker

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.582
+13,0%
[ € 612.992 – € 780.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.501[ € 645.526 – € 713.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.092[ € 677.802 – € 749.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Westlaan 90 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.582 (€ 4.837 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.035Sinds september +1,0%
+€ 79.88512 maanden +13,0%
+€ 55.99312 mnd vs. NL +9,1%
Westlaan 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.582 voor Westlaan 90 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westlaan 90 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.092. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.582.

Verwachte verkoopprijs Westlaan 90
€ 714.092[ € 677.802 – € 749.150 ]
Verkoper houdt over€ 704.987−€ 9.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.524+€ 16.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westlaan 90 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Westlaan 90
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 679.501[ € 645.526 – € 713.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westlaan 90 adviseren wij in een bod van € 714.092, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 679.501 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.582+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.092+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.797+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westlaan 90 zal in bij een vraagprijs van € 679.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westlaan 90 in Pijnacker bedragen € 3.537 per maand bij een woningwaarde van € 696.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westlaan 90

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.582
Verwachte verkoopprijs€ 714.092
Verwachte vraagprijs€ 679.501
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Brachtstraat 11, 2641HG Pijnacker
van Brachtstraat 11
1935 · 95 m²
€ 388.632
Straatbeeld van Stationsstraat 77, 2641GK Pijnacker
Stationsstraat 77
1935 · 199 m²
€ 658.607
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 44, 2641HW Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 44
1948 · 94 m²
€ 459.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westlaan 90 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.582 duidelijk in het hogere segment van Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westlaan 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westlaan 90 in Pijnacker.

Wat is Westlaan 90 in Pijnacker waard?
Westlaan 90 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.582 (bandbreedte € 612.992 – € 780.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westlaan 90 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Westlaan 90 in Pijnacker is in oktober 2026 € 679.501 (bandbreedte € 645.526 – € 713.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Westlaan 90 in Pijnacker?
Voor Westlaan 90 adviseren wij een bod van € 714.092 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westlaan 90 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Westlaan 90 in Pijnacker bedragen € 3.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westlaan 90 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westlaan 90 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 79.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westlaan 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Westlaan 90 ligt rond € 696.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westlaan 90?
Huishoudens in de buurt van Westlaan 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.