Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 59b

2641EB Pijnacker

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.620
+13,0%
[ € 121.106 – € 154.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.884[ € 126.240 – € 139.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 142.524[ € 135.203 – € 149.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 59b in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 137.620 (€ 2.117 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.390Sinds september +1,0%
+€ 15.78212 maanden +13,0%
+€ 11.06212 mnd vs. NL +9,1%
Emmastraat 59b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.620 voor Emmastraat 59b in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 59b in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 142.524. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 137.620.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 59b
€ 142.524[ € 135.203 – € 149.434 ]
Verkoper houdt over€ 139.706−€ 2.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 147.524+€ 5.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 142.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 59b in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.044 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 59b
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 132.884[ € 126.240 – € 139.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.044[ € 1.942 – € 2.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 59b adviseren wij in een bod van € 142.524, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 132.884 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.620+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 142.524+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 149.650+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 59b zal in bij een vraagprijs van € 132.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 59b in Pijnacker bedragen € 750 per maand bij een woningwaarde van € 137.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 673
OZB€ 8
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 750
Totaal betaald over 30 jaar€ 242.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 59b

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.620
Verwachte verkoopprijs€ 142.524
Verwachte vraagprijs€ 132.884
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleapad 6, 2641BE Pijnacker
Azaleapad 6
1996 · 82 m²
€ 464.904
Straatbeeld van Emmapark 113, 2641DW Pijnacker
Emmapark 113
2000 · 98 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Oostlaan 92, 2641DV Pijnacker
Oostlaan 92
2000 · 99 m²
€ 558.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.620 is Emmastraat 59b een van de meer betaalbare woningen in Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 59b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 59b in Pijnacker.

Wat is Emmastraat 59b in Pijnacker waard?
Emmastraat 59b in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.620 (bandbreedte € 121.106 – € 154.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 59b in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 59b in Pijnacker is in oktober 2026 € 132.884 (bandbreedte € 126.240 – € 139.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 59b in Pijnacker?
Voor Emmastraat 59b adviseren wij een bod van € 142.524 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 59b in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 59b in Pijnacker bedragen € 750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 673 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 59b in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 59b in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 15.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 59b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 59b ligt rond € 137.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 59b?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 59b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.