Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte de Bourbonstraat 81

2641EX Pijnacker

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.147
+13,0%
[ € 255.329 – € 324.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.847[ € 266.805 – € 294.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.754[ € 284.414 – € 314.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte de Bourbonstraat 81 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.147 (€ 4.757 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds september +1,0%
+€ 33.27412 maanden +13,0%
+€ 23.32212 mnd vs. NL +9,1%
Charlotte de Bourbonstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.147 voor Charlotte de Bourbonstraat 81 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte de Bourbonstraat 81 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.754. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.147.

Verwachte verkoopprijs Charlotte de Bourbonstraat 81
€ 299.754[ € 284.414 – € 314.352 ]
Verkoper houdt over€ 295.207−€ 4.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.899+€ 8.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte de Bourbonstraat 81 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte de Bourbonstraat 81
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 280.847[ € 266.805 – € 294.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte de Bourbonstraat 81 adviseren wij in een bod van € 299.754, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.847 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.147+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.754+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.742+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte de Bourbonstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 280.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte de Bourbonstraat 81 in Pijnacker bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 290.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.419
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte de Bourbonstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.147
Verwachte verkoopprijs€ 299.754
Verwachte vraagprijs€ 280.847
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleapad 6, 2641BE Pijnacker
Azaleapad 6
1996 · 82 m²
€ 464.904
Straatbeeld van Emmapark 113, 2641DW Pijnacker
Emmapark 113
2000 · 98 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Oostlaan 92, 2641DV Pijnacker
Oostlaan 92
2000 · 99 m²
€ 558.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.147 is Charlotte de Bourbonstraat 81 een van de meer betaalbare woningen in Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Charlotte de Bourbonstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 81 in Pijnacker.

Wat is Charlotte de Bourbonstraat 81 in Pijnacker waard?
Charlotte de Bourbonstraat 81 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.147 (bandbreedte € 255.329 – € 324.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 81 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonstraat 81 in Pijnacker is in oktober 2026 € 280.847 (bandbreedte € 266.805 – € 294.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte de Bourbonstraat 81 in Pijnacker?
Voor Charlotte de Bourbonstraat 81 adviseren wij een bod van € 299.754 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 81 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte de Bourbonstraat 81 in Pijnacker bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.419 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 81 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 81 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 33.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte de Bourbonstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte de Bourbonstraat 81 ligt rond € 290.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte de Bourbonstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Charlotte de Bourbonstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.