Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 71

2641GC Pijnacker

Te koop
149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.097
+11,9%
[ € 748.965 – € 953.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.665[ € 820.586 – € 906.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 71 in Pijnacker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 851.097 (€ 5.712 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.595Sinds mei +1,0%
+€ 90.83812 maanden +11,9%
+€ 58.59812 mnd vs. NL +7,7%
Kerkweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.097 voor Kerkweg 71 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 71 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.665. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 851.097.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 71
€ 872.665[ € 820.586 – € 906.964 ]
Verkoper houdt over€ 861.816−€ 10.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.268+€ 19.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.816

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 71 in Pijnacker staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.537 per m².

Vraagprijs Kerkweg 71
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.537[ € 5.260 – € 5.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 561.111[ € 400.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 71 adviseren wij in een bod van € 872.665, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.097+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.665+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.298+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 71 in Pijnacker bedragen € 4.231 per maand bij een woningwaarde van € 851.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 426.000€ 1.277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.162
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.097
Verwachte verkoopprijs€ 872.665
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 26, 2641HV Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 26
1952 · 101 m²
€ 422.664
Straatbeeld van Stationsstraat 77, 2641GK Pijnacker
Stationsstraat 77
1935 · 199 m²
€ 652.137
Straatbeeld van Overgauwseweg 30, 2641NE Pijnacker
Overgauwseweg 30
1958 · 147 m²
€ 732.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 851.097 duidelijk in het hogere segment van Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 71 in Pijnacker.

Wat is Kerkweg 71 in Pijnacker waard?
Kerkweg 71 in Pijnacker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.097 (bandbreedte € 748.965 – € 953.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de vraagprijs van Kerkweg 71 in Pijnacker?
Kerkweg 71 in Pijnacker staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 71 in Pijnacker?
Voor Kerkweg 71 adviseren wij een bod van € 872.665 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 71 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 71 in Pijnacker bedragen € 4.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.162 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 71 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 71 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 90.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 71 ligt rond € 851.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 71?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.