Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 44, 2641HW Pijnacker

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 44

2641HW Pijnacker

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.972
+13,0%
[ € 404.775 – € 515.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.039[ € 423.737 – € 468.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.340[ € 450.009 – € 497.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 44 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.972 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.645Sinds september +1,0%
+€ 52.75012 maanden +13,0%
+€ 36.97412 mnd vs. NL +9,1%
Willem de Zwijgerlaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.972 voor Willem de Zwijgerlaan 44 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 44 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.340. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.972.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 44
€ 474.340[ € 450.009 – € 497.378 ]
Verkoper houdt over€ 467.872−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.977+€ 11.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 44 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 44
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 446.039[ € 423.737 – € 468.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.745[ € 4.508 – € 4.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 44 adviseren wij in een bod van € 474.340, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 446.039 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.972+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.340+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.057+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 446.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 44 in Pijnacker bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 459.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.972
Verwachte verkoopprijs€ 474.340
Verwachte vraagprijs€ 446.039
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 26, 2641HV Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 26
1952 · 101 m²
€ 426.858
Straatbeeld van van Brachtstraat 11, 2641HG Pijnacker
van Brachtstraat 11
1935 · 95 m²
€ 388.632
Straatbeeld van Overgauwseweg 11, 2641NC Pijnacker
Overgauwseweg 11
1935 · 82 m²
€ 466.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijnacker-Centrum/Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 44 in Pijnacker.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 44 in Pijnacker waard?
Willem de Zwijgerlaan 44 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.972 (bandbreedte € 404.775 – € 515.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 44 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 44 in Pijnacker is in oktober 2026 € 446.039 (bandbreedte € 423.737 – € 468.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 44 in Pijnacker?
Voor Willem de Zwijgerlaan 44 adviseren wij een bod van € 474.340 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 44 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 44 in Pijnacker bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 44 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 44 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 52.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 44 ligt rond € 459.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 44?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.