Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 10

2641GD Pijnacker

148 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1913Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.179
+13,0%
[ € 510.558 – € 649.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.973[ € 534.824 – € 591.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.911[ € 567.448 – € 627.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 10 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.179 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.859Sinds september +1,0%
+€ 66.53612 maanden +13,0%
+€ 46.63712 mnd vs. NL +9,1%
Kerkweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.179 voor Kerkweg 10 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 10 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.911. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 580.179.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 10
€ 597.911[ € 567.448 – € 627.180 ]
Verkoper houdt over€ 590.084−€ 7.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.019+€ 14.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 10 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 10
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 562.973[ € 534.824 – € 591.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 10 adviseren wij in een bod van € 597.911, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.973 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.179+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.911+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.807+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 562.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 10 in Pijnacker bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 580.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.837
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.179
Verwachte verkoopprijs€ 597.911
Verwachte vraagprijs€ 562.973
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Leedeweg 197, 2641SG Pijnacker
Oude Leedeweg 197
1928 · 195 m²
€ 1.102.171
Straatbeeld van Katwijkerlaan 85, 2641PD Pijnacker
Katwijkerlaan 85
1930 · 98 m²
€ 495.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.179 zit Kerkweg 10 in het middensegment van Pijnacker-Centrum/Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 10 in Pijnacker.

Wat is Kerkweg 10 in Pijnacker waard?
Kerkweg 10 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.179 (bandbreedte € 510.558 – € 649.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 10 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 10 in Pijnacker is in oktober 2026 € 562.973 (bandbreedte € 534.824 – € 591.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 10 in Pijnacker?
Voor Kerkweg 10 adviseren wij een bod van € 597.911 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 10 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 10 in Pijnacker bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.837 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 10 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 10 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 66.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 10 ligt rond € 580.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.