Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 50

2641GE Pijnacker

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.236
+13,0%
[ € 519.408 – € 661.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.558[ € 543.930 – € 601.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.460[ € 577.654 – € 638.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 50 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.236 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.961Sinds september +1,0%
+€ 67.68912 maanden +13,0%
+€ 47.44512 mnd vs. NL +9,1%
Kerkweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.236 voor Kerkweg 50 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 50 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.460. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.236.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 50
€ 608.460[ € 577.654 – € 638.460 ]
Verkoper houdt over€ 600.517−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.779+€ 14.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 50 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 50
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 572.558[ € 543.930 – € 601.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 577.556[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 50 adviseren wij in een bod van € 608.460, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.558 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.236+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.460+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.883+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 572.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 50 in Pijnacker bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 590.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.236
Verwachte verkoopprijs€ 608.460
Verwachte vraagprijs€ 572.558
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Brachtstraat 11, 2641HG Pijnacker
van Brachtstraat 11
1935 · 95 m²
€ 388.632
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 44, 2641HW Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 44
1948 · 94 m²
€ 459.972
Straatbeeld van Stationsstraat 77, 2641GK Pijnacker
Stationsstraat 77
1935 · 199 m²
€ 658.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.236 zit Kerkweg 50 in het middensegment van Pijnacker-Centrum/Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 50 in Pijnacker.

Wat is Kerkweg 50 in Pijnacker waard?
Kerkweg 50 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.236 (bandbreedte € 519.408 – € 661.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 50 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 50 in Pijnacker is in oktober 2026 € 572.558 (bandbreedte € 543.930 – € 601.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 50 in Pijnacker?
Voor Kerkweg 50 adviseren wij een bod van € 608.460 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 50 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 50 in Pijnacker bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 50 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 50 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 67.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 50 ligt rond € 590.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 50?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.