Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Windenstraat 10

2641GR Pijnacker

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.870
+13,0%
[ € 420.526 – € 535.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.428[ € 440.257 – € 486.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.762[ € 467.553 – € 516.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Windenstraat 10 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.870 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.826Sinds september +1,0%
+€ 54.80312 maanden +13,0%
+€ 38.41312 mnd vs. NL +9,1%
Willem van Windenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.870 voor Willem van Windenstraat 10 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Windenstraat 10 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.762. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.870.

Verwachte verkoopprijs Willem van Windenstraat 10
€ 492.762[ € 467.553 – € 516.768 ]
Verkoper houdt over€ 486.092−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.767+€ 12.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Windenstraat 10 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Windenstraat 10
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 463.428[ € 440.257 – € 486.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Windenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 492.762, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.428 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.870+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.762+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.400+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Windenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 463.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Windenstraat 10 in Pijnacker bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 477.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Windenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.870
Verwachte verkoopprijs€ 492.762
Verwachte vraagprijs€ 463.428
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Brachtstraat 11, 2641HG Pijnacker
van Brachtstraat 11
1935 · 95 m²
€ 388.632
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 44, 2641HW Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 44
1948 · 94 m²
€ 459.972
Straatbeeld van Stationsstraat 77, 2641GK Pijnacker
Stationsstraat 77
1935 · 199 m²
€ 658.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Windenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.870 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijnacker-Centrum/Dorp willen wonen. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem van Windenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Windenstraat 10 in Pijnacker.

Wat is Willem van Windenstraat 10 in Pijnacker waard?
Willem van Windenstraat 10 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.870 (bandbreedte € 420.526 – € 535.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Windenstraat 10 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Willem van Windenstraat 10 in Pijnacker is in oktober 2026 € 463.428 (bandbreedte € 440.257 – € 486.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Windenstraat 10 in Pijnacker?
Voor Willem van Windenstraat 10 adviseren wij een bod van € 492.762 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Windenstraat 10 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Windenstraat 10 in Pijnacker bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Windenstraat 10 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Windenstraat 10 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 54.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Windenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Windenstraat 10 ligt rond € 477.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Windenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Willem van Windenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.