Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Windenstraat 14

2641GR Pijnacker

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.985
+13,0%
[ € 586.947 – € 747.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.543[ € 618.016 – € 683.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.843[ € 649.535 – € 717.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Windenstraat 14 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.985 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.736Sinds september +1,0%
+€ 76.49112 maanden +13,0%
+€ 53.61512 mnd vs. NL +9,1%
Willem van Windenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.985 voor Willem van Windenstraat 14 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Windenstraat 14 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.843. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.985.

Verwachte verkoopprijs Willem van Windenstraat 14
€ 683.843[ € 649.535 – € 717.907 ]
Verkoper houdt over€ 675.071−€ 8.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.670+€ 15.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Windenstraat 14 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.549 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Windenstraat 14
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 650.543[ € 618.016 – € 683.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.549[ € 4.322 – € 4.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Windenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 683.843, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 650.543 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.985+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.843+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.035+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Windenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 650.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Windenstraat 14 in Pijnacker bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 666.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Windenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.985
Verwachte verkoopprijs€ 683.843
Verwachte vraagprijs€ 650.543
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 26, 2641HV Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 26
1952 · 101 m²
€ 426.858
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 44, 2641HW Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 44
1948 · 94 m²
€ 459.972
Straatbeeld van Overgauwseweg 30, 2641NE Pijnacker
Overgauwseweg 30
1958 · 154 m²
€ 739.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.985 ligt Willem van Windenstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem van Windenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Windenstraat 14 in Pijnacker.

Wat is Willem van Windenstraat 14 in Pijnacker waard?
Willem van Windenstraat 14 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.985 (bandbreedte € 586.947 – € 747.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Windenstraat 14 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Willem van Windenstraat 14 in Pijnacker is in oktober 2026 € 650.543 (bandbreedte € 618.016 – € 683.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Windenstraat 14 in Pijnacker?
Voor Willem van Windenstraat 14 adviseren wij een bod van € 683.843 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Windenstraat 14 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Windenstraat 14 in Pijnacker bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Windenstraat 14 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Windenstraat 14 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 76.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Windenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Windenstraat 14 ligt rond € 666.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Windenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Willem van Windenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.