Huiswaardemeter

Woningwaarde Adam Pijnackerstraat 2

2641GS Pijnacker

140 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.375
+13,0%
[ € 556.490 – € 708.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.628[ € 585.797 – € 647.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.524[ € 615.673 – € 680.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Adam Pijnackerstraat 2 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.375 (€ 4.517 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.387Sinds september +1,0%
+€ 72.52112 maanden +13,0%
+€ 50.83212 mnd vs. NL +9,1%
Adam Pijnackerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.375 voor Adam Pijnackerstraat 2 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adam Pijnackerstraat 2 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.524. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 632.375.

Verwachte verkoopprijs Adam Pijnackerstraat 2
€ 648.524[ € 615.673 – € 680.479 ]
Verkoper houdt over€ 640.140−€ 8.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.644+€ 15.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adam Pijnackerstraat 2 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Adam Pijnackerstraat 2
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 616.628[ € 585.797 – € 647.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.184 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adam Pijnackerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 648.524, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.628 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.375+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.524+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.950+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adam Pijnackerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 616.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adam Pijnackerstraat 2 in Pijnacker bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 632.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adam Pijnackerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.375
Verwachte verkoopprijs€ 648.524
Verwachte vraagprijs€ 616.628
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Brachtstraat 11, 2641HG Pijnacker
van Brachtstraat 11
1935 · 95 m²
€ 388.632
Straatbeeld van Stationsstraat 77, 2641GK Pijnacker
Stationsstraat 77
1935 · 199 m²
€ 658.607
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 44, 2641HW Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 44
1948 · 94 m²
€ 459.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.375 ligt Adam Pijnackerstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Adam Pijnackerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adam Pijnackerstraat 2 in Pijnacker.

Wat is Adam Pijnackerstraat 2 in Pijnacker waard?
Adam Pijnackerstraat 2 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.375 (bandbreedte € 556.490 – € 708.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adam Pijnackerstraat 2 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Adam Pijnackerstraat 2 in Pijnacker is in oktober 2026 € 616.628 (bandbreedte € 585.797 – € 647.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Adam Pijnackerstraat 2 in Pijnacker?
Voor Adam Pijnackerstraat 2 adviseren wij een bod van € 648.524 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adam Pijnackerstraat 2 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Adam Pijnackerstraat 2 in Pijnacker bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adam Pijnackerstraat 2 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adam Pijnackerstraat 2 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 72.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adam Pijnackerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Adam Pijnackerstraat 2 ligt rond € 632.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adam Pijnackerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Adam Pijnackerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.