Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshof 13

2641GT Pijnacker

190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.004
+13,0%
[ € 667.924 – € 850.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.914[ € 702.918 – € 776.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.586[ € 739.470 – € 817.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 13 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.004 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.665Sinds september +1,0%
+€ 87.04312 maanden +13,0%
+€ 61.01012 mnd vs. NL +9,1%
Koningshof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.004 voor Koningshof 13 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 13 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.586. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 759.004.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 13
€ 778.586[ € 739.470 – € 817.309 ]
Verkoper houdt over€ 768.772−€ 9.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.308+€ 17.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningshof 13 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Koningshof 13
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 739.914[ € 702.918 – € 776.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 13 adviseren wij in een bod van € 778.586, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 739.914 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.004+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.586+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.515+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 13 zal in bij een vraagprijs van € 739.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 13 in Pijnacker bedragen € 3.857 per maand bij een woningwaarde van € 759.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.712
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.004
Verwachte verkoopprijs€ 778.586
Verwachte vraagprijs€ 739.914
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 77, 2641GK Pijnacker
Stationsstraat 77
1935 · 199 m²
€ 658.607
Straatbeeld van van Brachtstraat 11, 2641HG Pijnacker
van Brachtstraat 11
1935 · 95 m²
€ 388.632
Straatbeeld van Oude Leedeweg 197, 2641SG Pijnacker
Oude Leedeweg 197
1928 · 195 m²
€ 1.102.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningshof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.004 duidelijk in het hogere segment van Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningshof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 13 in Pijnacker.

Wat is Koningshof 13 in Pijnacker waard?
Koningshof 13 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.004 (bandbreedte € 667.924 – € 850.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningshof 13 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Koningshof 13 in Pijnacker is in oktober 2026 € 739.914 (bandbreedte € 702.918 – € 776.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 13 in Pijnacker?
Voor Koningshof 13 adviseren wij een bod van € 778.586 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 13 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 13 in Pijnacker bedragen € 3.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.712 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 13 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 13 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 87.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 13 ligt rond € 759.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 13?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.