Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningshof 5

2641GT Pijnacker

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.185
+13,0%
[ € 602.963 – € 767.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.294[ € 634.879 – € 701.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.503[ € 667.258 – € 737.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningshof 5 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.185 (€ 5.710 per m²). Dit is een stijging van +13,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.920Sinds september +1,0%
+€ 78.57812 maanden +13,0%
+€ 55.07712 mnd vs. NL +9,1%
Koningshof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.185 voor Koningshof 5 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningshof 5 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.503. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.185.

Verwachte verkoopprijs Koningshof 5
€ 702.503[ € 667.258 – € 737.496 ]
Verkoper houdt over€ 693.525−€ 8.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.703+€ 16.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningshof 5 in Pijnacker heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.569 per m².

Verwachte vraagprijs Koningshof 5
Onder gem. in buurt Pijnacker-Centrum/DorpBoven gem.
€ 668.294[ € 634.879 – € 701.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.569[ € 5.291 – € 5.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijnacker-Centrum/Dorp
€ 575.375[ € 325.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningshof 5 adviseren wij in een bod van € 702.503, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 668.294 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.185+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.503+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.628+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningshof 5 zal in bij een vraagprijs van € 668.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningshof 5 in Pijnacker bedragen € 3.476 per maand bij een woningwaarde van € 685.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningshof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.185
Verwachte verkoopprijs€ 702.503
Verwachte vraagprijs€ 668.294
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 26, 2641HV Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 26
1952 · 101 m²
€ 426.858
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 44, 2641HW Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 44
1948 · 94 m²
€ 459.972
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 6, 2641ZS Pijnacker
Albert Schweitzerlaan 6
1966 · 140 m²
€ 581.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningshof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.185 duidelijk in het hogere segment van Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +13,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningshof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningshof 5 in Pijnacker.

Wat is Koningshof 5 in Pijnacker waard?
Koningshof 5 in Pijnacker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.185 (bandbreedte € 602.963 – € 767.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningshof 5 in Pijnacker?
De verwachte vraagprijs van Koningshof 5 in Pijnacker is in oktober 2026 € 668.294 (bandbreedte € 634.879 – € 701.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningshof 5 in Pijnacker?
Voor Koningshof 5 adviseren wij een bod van € 702.503 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningshof 5 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Koningshof 5 in Pijnacker bedragen € 3.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningshof 5 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningshof 5 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +13,0% (+€ 78.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningshof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Koningshof 5 ligt rond € 685.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningshof 5?
Huishoudens in de buurt van Koningshof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.