Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophiastraat 4

2641HN Pijnacker

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.724
+12,2%
[ € 341.197 – € 434.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.110[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophiastraat 4 in Pijnacker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.724 (€ 5.240 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.916Sinds juli +1,0%
+€ 42.20012 maanden +12,2%
+€ 29.99612 mnd vs. NL +8,7%
Sophiastraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.724 voor Sophiastraat 4 in Pijnacker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophiastraat 4 in Pijnacker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.110. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.724.

Verwachte verkoopprijs Sophiastraat 4
€ 400.110[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 394.459−€ 5.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.262+€ 10.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.459

Wat is de vraagprijs?

Sophiastraat 4 in Pijnacker staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.068 per m².

Vraagprijs Sophiastraat 4
Onder gem. in PijnackerBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.068[ € 4.814 – € 5.321 ]
Gem. vraagprijs in Pijnacker
€ 722.882[ € 325.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophiastraat 4 adviseren wij in een bod van € 400.110, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Pijnacker-Nootdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.724+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.110+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.116+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophiastraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophiastraat 4 in Pijnacker bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 387.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophiastraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.724
Verwachte verkoopprijs€ 400.110
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Pijnacker-Nootdorp)

Locatie

BuurtPijnacker-Centrum/Dorp→
PlaatsPijnacker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijnacker-Centrum/Dorp besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Pijnacker-Centrum/Dorp

Pijnacker-Centrum/Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Brachtstraat 11, 2641HG Pijnacker
van Brachtstraat 11
1935 · 95 m²
€ 388.632
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 26, 2641HV Pijnacker
Willem de Zwijgerlaan 26
1952 · 101 m²
€ 426.858
Straatbeeld van Overgauwseweg 11, 2641NC Pijnacker
Overgauwseweg 11
1935 · 82 m²
€ 466.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.724 is Sophiastraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Pijnacker-Centrum/Dorp. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sophiastraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophiastraat 4 in Pijnacker.

Wat is Sophiastraat 4 in Pijnacker waard?
Sophiastraat 4 in Pijnacker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.724 (bandbreedte € 341.197 – € 434.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp.
Wat is de vraagprijs van Sophiastraat 4 in Pijnacker?
Sophiastraat 4 in Pijnacker staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophiastraat 4 in Pijnacker?
Voor Sophiastraat 4 adviseren wij een bod van € 400.110 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Pijnacker-Nootdorp in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophiastraat 4 in Pijnacker?
De geschatte bruto maandlasten van Sophiastraat 4 in Pijnacker bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophiastraat 4 in Pijnacker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophiastraat 4 in Pijnacker is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 42.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophiastraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijnacker-Centrum/Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Sophiastraat 4 ligt rond € 387.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophiastraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sophiastraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijnacker-Centrum/Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.